开发商走了怎么办房证？-法师兄

开发商走了怎么办房证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:25:27 192 人看过

家事缠身错过办证期限

王先生住在大东区小津桥路93-1号楼。该楼为回迁楼，2003年入住，由辽宁友和房地产开发有限公司开发建设。去年8月6日，开发商在小区各个楼道内张贴通知，让居民领取7张申请表，以便办理房产证。当时，王先生同楼内很多居民一样，领取并填写了那7张表。

今年年初，开发商再次张贴通知，要求居民在5月31日前，将准住通知单交给开发商。因王先生将该通知单丢失，不得不登报发启事。而两个月后，王先生的父亲生病，他因忙于照顾父亲，一直也没去找过开发商，办理房产证的事也就拖延下来。

自己申办差在“开发商”

6月26日，为了办理房产证，王先生直接去了大东区房产局，当看到王先生手头的相关材料后，大东区房产局工作人员表示：办理房产证需要开发商代表到场并出具相关手续，但王先生还差个契证，可以先去办契证。

王先生在办理契证的同时，又联系了开发商，但一位姓李的工作人员表示，公司已经黄了，她也不能提供相关手续。此后，王先生又先后去了两次大东区房产局，但被告知，必须由开发商提供相关手续。

7月6日，王先生办理了契证，又联系了李女士，其表示，开发商已经注销，她现在已经回家，根本提供不了任何手续。此时，王先生一筹莫展：“没了开发商，我的房产证还能办吗？”据介绍，同他一样情况的还有两三户居民。

没了开发商可以这样办

当日下午，为弄清情况，记者拨通了李女士的电话，但电话那头提示该用户已经关机。随后，记者分别拨通了房产热线96191及大东区房产局的电话。96191的工作人员告诉记者，办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。对于王先生的情况，可以通过工商部门，查到开发商注册法人代表的联系方式，由其开具证明后就可办理。

大东区房产局工作人员说，按照规定，办理房产证需要买卖双方同时到场，而开发商则需要提供授权书及身份证等。如果开发商已经注销，王先生可以通过工商部门，拿到开发商注销的相关证明，再予以办理。

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