拆迁安置房买卖合同效力如何认定？-法师兄

拆迁安置房买卖合同效力如何认定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:42:45 432 人看过

一、拆迁安置房买卖合同效力如何认定？

拆迁安置房买卖合同效力认定有效条件要求当事人具有签约能力、意思表示自愿真实，买卖关系的成立不得违背公序良俗，买卖合同的内容合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、拆迁安置房买卖合同可以撤销吗

拆迁安置房的赠与协议可以撤销。在房产权利转移给受赠人之前，赠与人可以撤销增与协议，但是该协议已经被公证，或者是依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议的，则不能撤销。《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、拆迁安置房纠纷时效有期限要求吗

依据我国相关法律的规定，因拆迁安置房产生纠纷向法院提起诉讼的，起诉有时效要求，如果是行政诉讼的，起诉时效一般为6个月，民事诉讼时效为3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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