一房二卖对开发商的处罚有:返还已付购房款及利息,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。
一、遇到一房二卖的购房者该怎么处理
一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。
遭遇一房二卖,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、对于开发商一房多卖需要具备哪些法律条件
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
三、一房二卖的法律后果及处理原则有哪些
一房二卖的法律后果如下:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖的处理方式:在合同都具有效力的情况下,办理了房屋过户手续的,就有此房屋的拥有权。
-
开发商一房二卖的法律后果?开发商一房二卖怎么办
450人看过
-
开发商一房二卖行为的处罚力度有多大?
151人看过
-
征地的开发商一房二卖的行为将受到什么处罚
338人看过
-
一房二卖开发商受到哪些惩罚
150人看过
-
违反价格规定开发商让一房二卖怎么处罚
87人看过
-
什么是一房二卖,一房二卖有哪些处罚
358人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
一房二卖对开发商的法律规定有什么,怎么防止一房二卖?贵州在线咨询 2023-06-121、房地产开发商存在一房二卖的情形时,应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中,影响后果比较严重,一旦发生纠纷,开发商要承担责任,并赔偿多种费用。 3、未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
-
2022年一房二卖开发商的惩罚是什么青海在线咨询 2022-11-14一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。
-
一房二卖开发商的惩罚是什么,应该如何处理山西在线咨询 2023-09-15开发商一房二卖的法律惩罚是:由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
-
哪些情况属于一房多卖,开发商一房多卖怎样处罚呢?江苏在线咨询 2022-08-011、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 2、一房多卖出现的清形,如下: (1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三
-