城管一般无权强拆,经县级以上政府土地部门批准的除外。城乡规划主管部门可对违章建筑作出责令停止建设或者限期拆除的决定,当事人不停止建设或者逾期不拆除的政府可以责成有关部门实施强制拆迁。
一、违章建筑多少年不能够强拆
违章建筑不能成为合法的,不论多长时间,都会被强拆。
违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项。主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑而在施工中,应立即勒令停工。
违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县或市政府核发之识别证。拆除人员应携带拆除文件。
法律规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
直辖市、县或市主管建筑机关,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十日内,依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖市、县或市主管建筑机关应拆除之。
二、违章建筑罚款了可以自己拆除吗
违章建筑罚款了还能拆除。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物,不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,政府可以责成有关部门强制拆迁。
三、小区对小区违章建筑的认定
小区违章建筑的认定分为以下几点:
1、可以处分建筑材料;
2、可以使用建筑物;
3、还可以对违章建筑进行收益。
违章建筑的认定,是通过城市规划行政主管部门的职权范围,判断建筑是不是违章建筑,要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,相关部门可以查封施工现场、强制拆除等措施。
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