委托人：（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人：（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条委托的事项

（一）委托交易房地产的基本情况

1．座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．权属：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）委托事项

第三条佣金支付

（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算支付佣金；（任选一种）

1．按该房地产＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（总价款／月租金计）＿＿＿＿＿％，具体数额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元支付给乙方；

2．按提供服务所需成本计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金＿＿＿＿％，具体数额为＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，给付甲方。

第四条预收、预支费用处理

乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（预收／预支）甲方费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，用于甲方委托的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条违约责任

（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

1．完成的事项违反合同约定的；

2．擅自解除合同的；

3．与他人私下串通，损害甲方利益的；

4．其他过失损害甲方利益的。

房地产代理合同纠纷解决方法

房地产代理合同发生纠纷的方法：

1、和解是解决双方最好、最困难的方法。如果能达成满意的结果，双方都会积极履行；

2、调解，双方可在第三方的参与下组织调解。即使法院受理后，也可以要求法官介入调解。如果调解能达成协议，法院应出具调解书。一方不履行调解书的，另一方可以根据调解书申请法院强制执行；

3、仲裁，双方按照约定的仲裁条款向指定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果也具有强制执行力，可以根据裁定向法院申请强制执行。向法院提起诉讼。这是解决纠纷的最终手段。在国家公权力的干预下，可以更好地督促诉讼当事人履行判决。