租赁房屋，物业费应由哪方交纳-法师兄

租赁房屋，物业费应由哪方交纳

来源：互联网时间： 2024-07-25 04:55:51 371 人看过

就出租公寓而言，若已在租赁协议中明确约定了应由何方支付物业费用，那么便应当依照协议，由其承担相应责任。

不论是房东本人抑或租赁者，均可根据具体情况选择缴纳物业费用。

然而，若在协议中并未对此事项作出明文规定，通常情况下，物业费用会由房东负责承担。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
小区房屋出租时，物业费应如何缴纳

关于出租房屋所产生的物业费用，遵循通常惯例，应由房屋所有人负责缴纳；然而，房东拥有权利在租赁合同中约定将此项义务交付给房屋使用人来承担，但是这无法对物业公司产生影响。若承租人予以拒绝履行这项支付责任，则物业公司有权请求出租人代为缴付并需承担相应的连带责任。在实际操作过程中，业主有义务按照物业服务合同中的相关条款规定来缴纳物业服务费用。如果业主和物业使用人事先有过约定，例如由物业使用人负责缴纳物业服务费用等，那么就按照他们之间的约定执行；然而，无论哪种情形，业主均需负起连带责任。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业

2024-08-20

136人看过
收房
房租租赁税由哪方承担，房屋租赁税是什么

房租租赁税由出租方承担，并且在完税凭证上是出租方的名字，但双方有约定共同承担税费，也可以按照约定进行承担。房屋租赁税是需要对房屋征收租赁管理费，并且在增值税上是能够减半征收的。一、房租租赁税由哪方承担房租租赁税由出租方承担，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。二、房屋租

2023-06-04

84人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介收费由谁来交

房屋租赁中介收费由谁来交依各地惯例而定，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。一、房屋租赁中介费收费标准租房中介费收取多少依各地惯例而定，一般是租客与房东各付月租金的一半，挺有的是按比例收取，下面是各城市租房中介费收取标准：1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。4、重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的

2023-03-16

435人看过
法律综合知识
由谁负责缴纳房屋租赁税

一、由谁负责缴纳房屋租赁税房屋租赁税由出租人来缴纳。房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、房屋租赁合同的期限是多久房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超

2023-08-11

72人看过

法律综合知识
房屋租赁应该由谁来支付税费

一、房屋租赁应该由谁来支付税费房屋租赁应该由出租人来支付税费。房屋租赁税费以租金为基础，按照一定的标准组织向出租人征收房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。二、房租租赁可以单方解除合同的情形可以单方面解除房屋租赁合同的情况分别有以下几种：因不可抗力致使不能实现合同目的

2023-07-17

154人看过
房屋出租
租赁合同房屋所需要交纳哪些税费？

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。一、房屋租赁营业税税率是多少房屋租赁纳税发票怎么开一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发

2023-03-25

205人看过
法律综合知识
房租租赁税由谁交，房屋租赁税可以不交吗

房租租赁税一般由出租人去交，但通常出租人已经将该缴纳的租赁税额包含在租金中；房屋租赁税是不可以不交的，不交的话会被加算滞纳金，每日加的滞纳税款是万分之五。一、房租租赁税由谁交房租租赁税大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。法律规定租赁税也是由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。二、房屋租赁税可以不交吗房屋租赁税不可以不交。房屋租赁税不交要承担的法律后果：1．出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2．出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下

2022-07-17

291人看过
电费
怎样交纳租赁房屋的水电费用

在租房协议中,房主和租户需要共同确认水表、电表和煤气表的最终读数,并列出房租所用的钱数以及支付方式。最少需要双方各保留两份协议,并且明确各自的责任和义务,避免产生纠纷和不必要的麻烦。此外,需要明确门锁的更换费用,并且在租期结束时支付给房主相应的款项,以便减少任何潜在的纠纷和麻烦。在租房协议中,房主和租户需要共同确认水表、电表和煤气表的最终读数,并列出房租所用的钱数以及支付方式。最少需要双方各保留两份协议,并且明确各自的责任和义务,避免产生纠纷和不必要的麻烦。此外,需要明确门锁的更换费用,并且在租期结束时支付给房主相应的款项,以便减少任何潜在的纠纷和麻烦。怎么确认水表、电表和煤气表的读数？水表、电表和煤气表是家庭中非常重要的计量设备，用于记录家庭用水、用电和用气的消耗量。为了确保这些设备正常运行和家庭财务的准确性，确认水表、电表和煤气表的读数非常重要。

2023-09-04

203人看过

租赁登记
房屋租赁登记时，租赁方应提交哪些产权信息

下列证明其产权的有效证件：1、房地产权证；2、房地产权证；3、经广州市房地产交易所核准登记的经政府核准的商品房买卖合同；4。经广州市房屋拆迁管理办公室审核的房屋拆迁补偿协议；5。（六）法律规定的其他使用文件（如城市规划部门批准的临时建筑使用文件）。新房竣工验收后半年内，建设单位可提交（一）国有土地使用权证或建设用地批准书；（二）国有土地使用权出让合同和已缴纳的全部土地出让金发票；（3）建设工程规划许可证和建设工程申请批准书；（4）竣工验收合格证明（质量、规划、消防）合格文件；（5）产权证等资料。如果半年以上，建设单位一直无法办理房屋的房地产证或房地产权属证的，将不予办理租赁登记。（二）集体土地上的房屋，应当提交下列有效证件之一证明其产权：1房地产证；2宅基地证；3，街道办事处、镇政府批准的建房申请批准文件和农村居民点建设用地批准书。（3）有关限制房屋处分权的信息：1。房屋共有的，应当提交其

2023-05-07

230人看过
损害赔偿
租赁房屋内租赁物的损失由谁来承担？

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。出租房水龙头漏水谁负责租房水龙头破裂漏水到电梯谁负责找房东，由租赁方承担。1．对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，你是不需要承担责任的。2．还要看你们当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，您是要承担此次责任事故的。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当

2023-07-16

96人看过
期房
物业费是否应该由房东或承租方承担？

承租方是否该交物业费要视具体情况而定，具体如下：一般来说，如果出租人和承租人在房屋租赁合同中没有约定，承租人应承担租赁期间的物业管理费，费用应由出租人承担。如果有约定，物业管理费按约定中确定的主体承担。承租人在房屋租赁合同中与出租人约定，承租人应当支付物业管理费，物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，承租人应当支付物业管理费。承租人到期未支付物业管理费的，业主应承担连带责任。《房屋交接单》未签，物业费是否交【案例】2005年底，董昆（化名）购买了一套带前期物业的期房，签好合同付好款，只等着按时收房入住了。这天，终于接到了交房通知书的董昆兴冲冲前往现场查看房屋，可当踏进房屋时，董昆简直不敢相信，虽然合同约定房屋为毛坯状态交房，但眼前的房屋也未免太过原始：墙壁上水泥斑驳、地面凹凸不平、屋内水管等均未接通。当天，董昆败兴而去，并未和开发商签订《房屋交接单》，而开发商也未将钥匙交付董昆。之后，

2023-07-05

369人看过
书面合同
租赁房屋是什么意思，租赁房屋税费由谁承担

一、租赁房屋是什么意思租赁房屋的意思是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同，合同中应包括出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间，房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。二、租赁房屋税费由谁承担租赁房屋的税费根据租赁双方约定由谁承担，双方没有约定的一般由房屋产权所有人缴纳。个人出租住房应缴纳以下税费：1.房产税：以租金收入4％计算缴纳；2.营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；3.城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率与教育费附加率3％计算

2023-06-29

464人看过

显失公平
商用房屋租赁需要交纳转让费吗

商用房屋租赁转让费应不应该收，法律没有强制规定。如果合同当事人同意可以收取，收取商用房屋租赁转让费并不违法。如果认为商用房屋租赁不应收取转让费。原因在于：1、商用房屋在出租时就同时转让了房屋经营权益即商业机会。2、经营权益是承租人经营商业项目或说出卖商品实现的，跟出租人不相干，出租人以这种理由收取商用房屋租赁转让费是不公正的，是一种间接地剥夺行为。3、商用房屋每平米的价格远远高于普通房屋价格，就是在交易过程中充分考虑到了商用房屋可能涉及到的经营权益问题。再在此基础上以收取转让费的名义变相使出租人获取更大利益是显失公平的，同时，对于出租人来说也是一种不当得利的行为。最新通用版商用房屋租赁合同样书＜p＞出租方：（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：＜／p＞＜p＞一、甲方出租给乙方的房屋位于，面积＜／p＞

2023-08-15

101人看过
法律综合知识
房屋租赁税由谁承担房屋租赁税怎么个交法

第一、房屋租赁税由谁承担土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。第二、房屋租赁税怎么个交法1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费

2022-10-22

194人看过