怎么区分新要约内容-法师兄

怎么区分新要约内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 20:31:19 373 人看过

新要约是指受约人接到要约通知后向要约人发出新的提议或建议，导致旧要约失效，产生新要约的情形。法律规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

一、要约的基本要件有哪些

要约的基本要件：

1、要约的内容具体确定；

2、要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

根据《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列要件：

（一）内容明确；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第四百七十八条规定，有下列情形之一的，要约失效：

（一）要约被拒绝；

（二）要约被依法撤销；

（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

二、购房合同未成立的情形有哪些

购房合同不成立的情形包括：

1、出卖人没有取得房屋预售许可证等资格证书；

2、出卖人和买受人的意思表示不一致；

3、买受人没有作出有效承诺。

根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

三、要约的定义和构成要件

要约是希望和他人订立合同的意思表示。构成要件为：1、要约是特定合同当事人的意思表示；2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出；3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束；4、要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

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