住房贷款利息扣除申报方式是什么-法师兄

住房贷款利息扣除申报方式是什么

来源：互联网时间： 2023-06-16 09:41:58 473 人看过

一、住房贷款利息扣除申报方式是什么

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

第一步：对条件，将个人情况与6项专扣对照，看看自己符合几项；

第二步：报信息，无论纳税人选择在扣缴单位发工资时享受扣除，还是选择在次年自行向税务机关办理汇算清缴申报时扣除，都仅需填报专扣信息表相关信息即可；

第三步：留资料，部分扣除项目需要纳税人留存必备资料。

二、住房贷款利息扣除的相关政策

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

三、住房贷款利息扣除主要采集的信息

房屋坐落地址、本人是否借款人、是否婚前各自首套贷款且婚后分别扣除50%、房屋证书号码、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限（月份）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

住房公积金贷款利息要扣除夫妻双方都扣吗
86人看过
住房贷款利息和住房租金扣除能否同时享受，住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
190人看过
是否可以同时享受住房租金和住房贷款利息的扣除？
321人看过
个税房贷利息的扣除方法
135人看过
房贷利息计算公式是什么,房贷还款有哪些方式
444人看过
对于住房用什么还款方式少付利息
61人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
什么是住房贷款个税扣除项目？

关于住房贷款个税扣除项目的问题，住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。个税专项扣除有哪些专项附加扣除有七项，分别是子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息支出、住房租金支出、赡养老人和婴幼儿照护支出。具体如下：1、子女教育支出（1）扣除范围包括学前教育支出和学历教育支出，学前教育是指年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段，学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）；（2）纳税人的子女在上述扣除范围内，按照每个子女每月1000元的

2023-07-22

395人看过
个人所得税
个人所得税房屋贷款扣除要如何选择申报方式

个人所得税房屋贷款扣除选择申报方式如下：1、扣缴义务人申报，优点是每个月都可以享受个税专项扣除；缺点是单位负责申报，会涉及到个人隐私；2、综合所得年度自行申报，优点是保护个人隐私；缺点是没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。税率为零不仅纳税人本环节课税对象不纳税，而且以前各环节转移过来的税款亦须退还，才能实现税率为零。但在实际工作中，税率为零的含义在不同税种上的使用，并不严格。如所得税往往对应纳税所得额的免税金额部分以零税率表示，当然所得税并无转移税额的问题。再如固定资产投资方向调节税，规定税率为零的投资项目仅指免掉投资项目本身应纳税额，其外购各种商品和劳务，实际上都是含税的，并不退还其已纳增值税税额。真正体现零税率理

2023-07-23

469人看过
住房贷款
个税专项扣除申报方式

个税专项附加扣除申报方法：1、企业、单位代扣如果是获得收入、薪金的部分需要申报个税专项附加扣除，可以提供相关信息给企业、单位，这样可以由企业单位进行代扣。2、自行申报从2019年1月1日起，五险一金都有税务部门统一扣除了，自行申报就需要自己去税务局提供相关信息进行申报。一、8500工资个人所得税是多少工资8500需要交105元个人所得税。工资薪金包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、加班、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得金额。如果同时拥有两份收入，个人所得税需要自行申报，单位按照自己发放的工资薪金计算个人所得税，年度工资超额累进计算后可能需要补缴个税。专项扣除金额是对现行规定允许扣除的五险一金或三险一金支出的费用。二、中秋节发的福利是否需要报个税中秋节发的福利需要报个税。一、需要申报纳税的情形如下：1、在两处或两处以上取得工资、薪金所得的；2、取得应纳税

2023-02-08

190人看过
房贷
公积金贷款扣除房贷款的方法是什么？

如果贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须您自行存入还款额保证扣款，从您实际偿还贷款的次月起，每月固定日期（遇节假日顺延）按照您上月的还款额支取您的公积金，双方划付的，如您的账户余额不足，则会划付您配偶的公积金，均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。商业房贷可以转住房公积金贷款吗商业房贷可以转住房公积金贷款吗公积金贷款与商业贷款有什么不同。住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个

2023-07-06

358人看过

工资
住房贷款利息专项附加扣除体现在工资里吗

专项附加扣除是从工资里扣除，不用缴个人所得税，可以扣除子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。扣缴义务人办理工资、薪金所得预扣预缴税款时，应当根据纳税人报送的《个人所得税专项附加扣除信息表》为纳税人办理专项附加扣除。一、广东省新个税到底如何扣新个税起征点为5000元，具体扣缴如下：应预扣预缴税额＝累计预扣预缴应纳税所得额乘以预扣率减速算扣除数之差（预扣率减速算扣除数之差为正确内容）－累计减免税额－累计已预扣预缴税额。累计预扣预缴应纳税所得额＝累计收入－累计免税收入－累计减除费用－累计专项扣除－累计专项附加扣除－累计依法确定的其他扣除。其中累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受聘月份计算。所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人等。二、子女教育扣除比例50%还是100%子女教育扣除比例50%还是100%视以下情况而定

2023-02-23

58人看过
房贷
房贷利息抵扣个税政策是什么？房贷利息抵扣个税什么意思？

一、房贷利息抵扣个税政策是什么?1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。3、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。二、房贷利息抵扣个税什么意思?1、个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是房贷利息抵税。按照当前一些业内专家的观点，房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对

2023-05-22

410人看过
房贷
专项附加扣除住房贷款夫妻双方只报一人？

专项附加扣除住房贷款夫妻双方只报一人。个人所得税专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。个税专项附加扣除有哪些情况1、子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。2、继续教育：纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业

2023-08-03

315人看过
税收筹划
房地产业的税收筹划——利用借款利息，确定合适的利息扣除方式

1.房地产开发完工前。按企业会计制度规定，此时发生的为开发房地产产生的借款，可计入房地产开发成本，并作为计算房地产开发费用的扣除基数，特别是房地产开发企业可加计20％的扣除，加大了扣除项目金额，从而增加企业净收益。2.房地产开发完工后。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其允许扣除的房地产开发费用为：利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发的成本）×5％以内；纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发项目为：（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内。据此，若企业主要依靠负债筹资，利息费用占的比例较大，应提供金融机构贷款证明，将利息费计入房地产开发费用，反之，若主要依靠权益资本筹资，则不必，可利用另外一种方法。

2023-06-07

481人看过

房贷
住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围

纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。一、住房贷款专项附加扣除条件是什么住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和三险一金等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。经夫妻双方约定

2023-03-17

328人看过
房贷
住房贷款利息和租金能同时扣吗

个人所得税专项附加扣除是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项可在申报纳税时按规定标准予以税前扣除。可以理解为，对每个人额外提高了个税起征点。关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊协议、个人所得税如何计算等，都可以单独联系我。一、个人所得税是扣完五险一金个人所得税是在扣除员工五险一金扣款之后计算。还要扣除个人所得税专项附加扣除，指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。其他补贴也加入进行一起计算。员工的补贴也是算入员工本月收入的一部分，应该纳入收入一起计算个人所得税。二、各项费用税前扣除标准. . .企业所得税税前扣除标准：一、业务招待费二、广告费和业务宣传费三、保险费四、职工工资薪金及福利费五、捐赠六、手续费及佣金七、企业间借款利息个人所

2023-04-02

228人看过
房贷
住房贷款利息抵扣个税的相关规定

住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式，扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。另外，关于个税的其他详细内容，比如个税抵扣所需材料、赡养老人如何书写指定或者约定分摊

2023-03-12

295人看过
纳税人
申报个税扣除的方式有哪些

申报个税扣除的方式有扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种方式。1、扣缴义务人申报，是指取得收入时，比如单位发工资，由单位申报扣除；2、自行申报要到次年才能享受扣除。一、申报个税扣除的信息填写出现错误会怎样纳税人不小心填错信息，应及时纠正；如果是纳税人故意造假，“无中生有”提供虚报信息等严重情况的，有关部门将依法处理，纳入信用信息系统并实施联合惩戒。二、个税计算方法是怎样的应纳税所得额＝月度收入－5000元（起征点）－专项扣除（三险一金等）－专项附加扣除－依法确定的其他扣除。例：已婚人士小李在北京上班，月收入1万元，“三险一金”专项扣除为2000元，每月租金4000元，有一子女上幼儿园，同时父母已经60多岁。解析：1、起征点为3500元的情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳345元个税；2、起征点为5000元的情况下，没有专项附加扣除，每月需缴纳（10000－5000－2000）×3％＝

2023-03-15

254人看过

独生子女
个税扣除时车贷款利息怎么算

1、纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国内住房，发生的第一笔住房贷款利息支出，实际发生贷款利息年度，按每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套房贷是指购房享受首套房贷利率的房贷。2、经夫妻双方约定，可选择其中一方扣除，具体扣除方式不能在一个纳税年度内变更。夫妻双方婚前各自购房产生的首套房贷，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购房，购房者可以按照扣除标准的100％扣除，也可以按照夫妻双方各自购双方各自购买的房屋各自扣除标准的50％扣除，具体扣除方式不能在一个缴税年度内变更。个税扣除什么意思1、个人所得税扣除是指在计算综合所得应纳税额时，除了基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目。如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人。2、扣除5

2023-08-05

205人看过
助学贷款
助学贷款利息怎么还款方式

借款利息偿还的方式有：1、收款法：是在借款到期时向银行支付利息的方法。2、贴现法：贴现法是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，而到期时借款企业则要偿还贷款全部本金的一种计息方法。3、加息法：加息法是银行发放分期等额偿还贷款时采用的利息收取方法。在分期等额偿还贷款的情况下，银行要将根据名义利率计算的利息加到贷款本金上计算出贷款的本息和，要求企业在贷款期内分期偿还本息之和的金额。一、等额本金的优势等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金

2023-03-10

362人看过