房子算谁的-法师兄

房子算谁的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 15:25:21 399 人看过

关于房屋所有权问题，其归属权的判定依据颇为复杂多元，其中涵盖了购置房产的时间、不动产登记簿上记录的所有权人姓名以及父母资助购置房产的意愿等关键要素。

首先，购置房产的时间在判定房屋所有权过程中扮演着至关重要的角色。如果此套房产是在夫妻关系存续期间购得，即使仅仅在不动产登记簿上仅记载了单一一方的名字，法律普遍将此类房产认定为夫妻双方的共有财产。反之，若此套房产是在双方步入婚姻殿堂之前购买，那么其所有权的归属便需要根据不动产登记簿上所记录的所有权人姓名以及父母资助购置房产的意愿来进行判断。

其次，父母资助购置房产也是影响房屋所有权归属的重要因素之一。如果在婚后阶段，某一方的父母资助购置房产且该房产最终在子女的名下进行了登记，那么这种情况往往会被视为父母对子女的赠与行为，进而使得该房产被视为夫妻一方的个人财产，在面临离婚纠纷时，这部分财产不会被纳入到夫妻共同财产的范畴内进行分割处理。

最后，虽然不动产登记簿上所记录的所有权人姓名是决定房屋所有权归属的关键因素之一，然而它并非唯一的决定性因素。如果在不动产登记簿上仅记载了单一一方的名字，但是另一方能够提供充分的证据证明自己在购置房产过程中所做出的贡献（例如支付了房贷利息等），那么法律也将考虑对于这部分贡献给予相应的合理补偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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