小区顶楼露台被顶楼用户锁了，可以拆除吗？-法师兄

小区顶楼露台被顶楼用户锁了，可以拆除吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:02:34 50 人看过

实际中，有些人购买了顶楼的房屋，为了避免被别人打扰，或是因为平时就没什么人光顾，顶楼住户就直接将顶楼露台划为自家领地，直接在上面加把锁，限制其他人进入。其实，顶楼露台到底是所有业主的共同财产，一旦被锁上了，就会限制别的业主使用，这种行为就是在侵犯他人的权益。而其他业主因为自己的权益被侵犯了，加上可能因为一时需要急用这个露台，就想着拆掉锁头，但又担心这个已经是别人的私有地方，就不敢轻举妄动。

就一般情况而言，其他人是不可以贸然拆除别人家的锁的，否则的话就是侵犯他人的权益，属于违法行为。但是这里不同，小区顶楼露台本身就属于全体业主所有，即使是被人锁起来了，也不能被所有化。另外，虽然可以采取拆除手段将这个锁头拆了，可实际中还是需要经过一些正规的手续才可以。

1、联系小物业协商处理

生活中要遭遇此情况，可先向小区物业反映，要求协调处理，让业主主动拆除锁具。能够协商的时候尽量协商就是最后的，毕竟这种事情上锁的那一方理亏，在经过协商提醒过后也会知道该怎么做合适。

2、向业委会或业主大会反映

若是找来物业前去协商还不得解决的话，那业主们就只好向业委会反映或在业主大会上反映，要求业主拆除锁具，若业主拒绝拆除的，业委会可根据具体情况授权物业进行强制拆除处理。

3、向法院起诉维护权益

如果根据实际情况，不能强制拆除锁具或强制拆除锁具花费巨大的，那就可通过诉讼的方式，要求业主拆除锁具。如有产生损失的，亦可要求赔偿损失。

当然了，小区楼顶露台被锁，其他业主们想要拆除，在准备向法院起诉维权的时候，建议最好就找个专业的律师代表众多业主们参加诉讼。

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