出租人对于承租人损坏装修能否主张赔偿？-法师兄

出租人对于承租人损坏装修能否主张赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 17:21:32 147 人看过

出租人对于承租人损坏装修能主张赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，或者是承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

实践中，存在很多情况下，可能房屋转租并未取得出租人的同意，也可能因其他原因会导致转租赁合同被撤销或认定为无效，应当讲，出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销，次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，由于该主张，与出租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，因此不能在同一案件向出租人进行主张赔偿，次承租人应当就其主张另行起诉。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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