如何解决二手房买卖合同纠纷案件
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 22:01:25 469 人看过

解决二手房买卖合同纠纷案件的方式是:

1.与卖家协商解决;

2.如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉;

3.向有关行政部门投诉;

4.向仲裁机构申请仲裁;

5.向有关人民法院起诉。

一、旅游产生纠纷该如何办

可采取下列方式:

1.与旅游经营者协商和解。旅游者在旅途中若遇旅游纠纷,可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通,不能解决时,再与组团社联系,要求妥善处理。

2.请求消费者协会调解。《旅游法》规定,消费者协会、旅游投诉受理机构和有关调解组织在双方自愿的基础上,依法对旅游者与旅游经营者之间的纠纷进行调解。

3.向有关行政部门申诉。消费者如果需要向旅游管理部门投诉,消费者应当及时提交赔偿请求书和相关证据资料。

二、劳动争议处理的基本程序和机构

1.双方先自行协商解决,双方通过协商方式自行和解,是当事人应首先争取解决争议的途径;2.协商不成当事人可以向本用人单位所在地劳动争议调解委员会申请调解,调解机构是劳动争议调解委员会;3.若经过调解双方达不成协议,当事人一方或双方可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;4.对仲裁不服的可以提起诉讼。

三、装修公司不履行合同可以投诉吗

装修公司不履行合同应该向消费者协会投诉。根据我国法律规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 21:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房买卖合同相关文章
  • 二手房买卖合同纠纷解决需要多长时间?
    二手房买卖合同纠纷打官司需的时间如下:1、起诉材料齐全的,法院可以当地立案受理;情况复杂的,法院可以在收案后七日内决定是否受理;材料不齐全的,法院要一次性告知需要补充的材料;2、立案受理后,普通程序审理的,法院要在六个月内结案,一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的,法院要在三个月内结案,一般在立案后一个月左右开庭审理。购房者如何规避二手房买卖合同纠纷在楼市调控政策出台后,房贷者购房难度有所增加,北京二手房买卖热度有所降低,但是二手房合同纠纷还是不断,为此,对二手房买卖合同纠纷中常出现的雷区给予介绍,并提示买房人,在购房时如何考虑周全才不会在签订房屋买卖合同后,发生纠纷。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计
    2023-07-16
    133人看过
  • 房贷纠纷二手房如何解决
    针对二手房交易过程中所可能出现的争议与纠纷,您可以考虑寻求以下几个方面的帮助和支持,包括但不限于当地村庄委员会、居民委员会、司法机关及仲裁机构等。首先,建议买卖双方能够先行尝试通过友好协商来解决问题,如果经过充分沟通仍无法达成共识,则可以考虑向相关组织提交调解申请,以期通过第三方力量促进双方达成和解。然而,如果对调解结果依然存在异议,买方有权选择向法院提起诉讼程序,同样地,卖方亦有权利选择直接越过调解阶段,直接向法院递交诉状。此外,如果在签署合同之初已经明确约定了相关仲裁条款或者达成了仲裁协议,那么双方均有权向仲裁庭提出仲裁申请,由仲裁机构依据法律规定进行公正裁决。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉
    2024-08-15
    411人看过
  • 二手房买卖合同纠纷解决的相关资料补充
    二手房买卖合同约定的解除条件成就,或因不可抗力、对方逾期违约,或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行,或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的,一方提出解除合同的,解除通知到对方时合同解除。对方有异议的,可请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。二手房买卖合同纠纷的处理方法二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下:1、双方协商解决;2、协商不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当
    2023-07-03
    470人看过
  • 二手房买卖纠纷案件:判决时间及结果
    多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话,区分普通程序和简易程序,只有一个法官审理的是简易程序,有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结,普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结,简易程序会更短。二手房买卖纠纷如何处理1、卖方逾期交房怎么办除了一些特别的事由,比如买方未付清尾款等原因,卖方都必须遵照合同约定及时给买方交付房屋。若卖方逾期腾房,那么买方可以根据合同约定向卖方主张违约责任,或者主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。2、卖方逾期过户怎么办在房价出现波动的时期,一些卖家会不惜违约,通过拖延过户时间,不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,达到毁约的目的。遇到这种情况,买方可以及时起诉对方,同时对房屋申请财产保存等。3、房屋质量有问题怎么办一般有三种情况:第一,如果签订房屋买卖合同时,卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况,买方
    2023-07-04
    305人看过
  • 如何避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免
    一、如何避免二手房买卖纠纷1、要严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下,该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题,就有可能上当受骗或者遗留后患。2、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时,还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。3、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大,有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决,就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔
    2023-02-04
    374人看过
  • 房价下跌会导致二手房买卖合同纠纷案件纠纷增加
    在房价持续高涨时,不少卖房人签完合同后,看到房价大涨觉得自己吃了亏而毁约,导致二手房买卖纠纷急剧增加。近期,因担心房价会下跌,买房人签完合同后又毁约的情况反而多了起来。市民杨女士通过中大恒基公司,将位于朝阳区的一套两房一厅的房子以86万元的价格卖给金先生,双方签订了房屋买卖合同。然而,合同签订后不久,金先生看到报纸报道深圳、上海、广州等地的房价都开始下降,担心北京的房价也将下降,于是想毁约不买杨女士的房子,除非杨女士同意降价。经多次交涉未果,去年12月18日,杨女士投诉至消委会。但因金先生宁愿赔1万元的违约金也不愿买房,最终调解失败。无独有偶,何先生也遇到了买房人毁约的情况。2007年12月10日,通过朋友介绍,何先生将位于朝阳区东三环南路上的一套房子以72万元的价格卖给徐小姐,并签订了房屋买卖合同。双方约定在合同签订后两周内办完过户手续。但直到2008年1月5日,徐小姐仍未办理过户手续。
    2023-04-23
    291人看过
  • 二手房纠纷的类型如何应对二手房买卖纠纷
    买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。那么二手房纠纷有哪些类型呢,如何应对二手房买卖纠纷呢?一、二手房纠纷有哪些类型1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向
    2023-05-01
    455人看过
  • 二手房屋买卖合同纠纷民事判决书
    二手房屋买卖合同纠纷作者:杨丽来源:杨丽律师日期:2009年11月02日北京市朝阳区人民法院民事判决书(2009)朝民初字第20662号原告(反诉被告):彭**,女,住北京市******委托代理人:杨丽北京市振邦律师事务所律师被告:(反诉原告)刘**,女,住北京市******被告:(反诉原告)杨**,男,住北京市******被告:北京我爱我家房地产经纪有限公司,住北京市******原告彭**与被告刘**、杨**、北京我爱我家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案,判决如下:一、原告彭**与被告刘**、杨**于2009年3月24日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《装修款补充协议》于本判决生效之日解除。二、被告刘**、杨**于本判决生效后三日内向原告支付违约金十一万元。三、被告我爱我家公司于本判决生效后三日内向原告返还权证代办费三千元、贷款服务费一千八百元。四、驳回被告《反诉原告》刘**、杨
    2023-06-10
    227人看过
  • 二手房买卖合同纠纷最有效的处理,二手房买卖合同纠纷的原因
    一、二手房买卖合同纠纷最有效的处理二手房买卖合同纠纷最有效的处理:1.与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。2.向消费者协会投诉如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。3.向有关行政部门投诉如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用,那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷,你就可以向有关工商行政管理部门投诉。4.向仲裁机构申请仲裁合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。5.向有关人民法院起诉向有关人民
    2023-04-30
    395人看过
  • 二手房买卖纠纷怎么办?解决方案在这里!
    二手房买卖纠纷的解决方案包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据《中华人民共和国公司法》规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。企业三角债的解决方案在设计关于三角债的最优解的过程中,经济学家们已提出了三种解:(1)成立一个清债中心;(2)把债权转化为股权;(3)改革资金市场,建立正常的惩罚制度以确保商业信用的发展。这三个解法,都有一定的道理,但都有需进一步澄清的必要。三角债首先,经验事实表明:成立清债中心,并不必然会解决三角债,我们仍然应当弄清,在什么条件下,清债中心可以有效地解决三角债?其次,把债权转化为股权的建议,可
    2023-07-07
    74人看过
  • 二手房买卖纠纷的诉讼程序是什么,二手房买卖合同纠纷
    二手房买卖合同纠纷的五大原因:一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕,选择正规的房地产经纪机构,以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内
    2023-02-13
    412人看过
  • 小产权房买卖合同解除纠纷该如何解决
    小产权房买卖合同解除纠纷解决如下:房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-05-07
    74人看过
  • 怎样签二手房买卖合同如何避免二手房产权纠纷
    一、怎样签二手房买卖合同1、必须确定房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。2、必须明确双方违约责任要在签署合同时就明确写清楚双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。3、必须标明付款过户时间卖方需要明确买方的付款时间,而支付首付款后,房屋余额的支付时间有赖于房产过户的时间,因此买方有权知道房产的过户时间,如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。4、必须注明费用交接时间一定一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。5、必须有代理费用明细单目前市场上存在中介公司代理费收取不明确的问题,在合同中只写其占总房款的比例,而并没有明细单,买卖双方在签订合同时,一定要要求中介公司明确写明代理费的用途。二、如何避免二手房产权纠纷1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内
    2023-04-01
    100人看过
  • 常见的二手房买卖纠纷有哪些,如何避免二手房买卖纠纷
    一、常见的二手房买卖纠纷有哪些(一)逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还要以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了。下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,下家仍然要承担逾期付款的违约责任。(二)逾期交付房屋引起的纠纷上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担违约责任。(三)逾期办理过户手续引起的纠纷上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是上家不办过户手续,这时,下家如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免上家另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。二、如何避免二手房买卖纠纷(一)买房者,在自己准备
    2023-02-21
    470人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>

    • 二手房买卖家具纠纷如何解决(二手房买卖纠纷)
      广东在线咨询 2023-09-20
      1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款,则可视为《买卖合同》,下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过,大多数《定金协议》或《居间协议》都不全部具备上述条款,因此,不能视为《买卖合同》; 2、如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失,下家可以要求赔偿实际损失。比如下家付了5万元定金,上家不想卖房,只同意返还10万元,而此
    • 怎样解决二手房买卖纠纷,如何处理二手房买卖纠纷?
      青海在线咨询 2022-10-28
      一、怎样解决二手房买卖纠纷二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,
    • 二手房买卖合同纠纷怎么解决,签二手房买卖合同有什么
      甘肃在线咨询 2022-03-26
      在签订合同时要注意以下几点:明确双方的权利和义务及业主的承诺,签合同时,应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等,这样就有利于避免纠纷的产生,即使纠纷产生,也有据可查;明确违约责任。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。 1.必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性
    • 二手房买卖合同逾期如何解决
      重庆在线咨询 2023-06-01
      买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖合同中约定的逾期付款违约金。 此外,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,,如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期付款的违约责任。
    • 二手房买卖合同要注意什么,二手房买卖合同纠纷如何
      台湾在线咨询 2022-05-08
      在签订合同时要注意以下几点:明确双方的权利和义务及业主的承诺,签合同时,应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等,这样就有利于避免纠纷的产生,即使纠纷产生,也有据可查;明确违约责任。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。 1.必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性