本文是一份房屋转让合同的文本,详细介绍了转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、过户手续、甲方承诺、违约责任和争议解决方式等内容。旨在确保双方在房屋转让过程中权益明确,避免后续纠纷。

房屋转让合同的订立：

1.首先，明确转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。

二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。

三、写明转让价格、支付方式、支付时间。

四、写明房屋钥匙交付时间。

五、写明什么时候办理过户手续。

六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

七、写明违约责任。

八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

十、最后双方签字确认。

房屋转让合同怎么订立？

房屋转让合同是指房屋所有权人将其房屋所有权转移受让方所订立的合同。为了保证交易的合法性和规范性,房屋转让合同应当遵循一定的订立程序。

首先,房屋转让合同的订立应当遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,且不得损害国家、集体和第三人的利益。当事人应当通过协商或者依法订立合同,并在合同中明确房屋的基本情况、转让范围、价款、付款方式、交付时间、解决争议方式等条款。

其次,房屋转让合同应当采用书面形式订立,并应当经过房屋所有权人、受让方和中介机构的签字或盖章确认。同时,应当向当地房地产管理部门备案或办理房屋权属转移登记等手续,以保证合同的效力。

最后,房屋转让合同应当明确约定房屋转让价格的确定方法和支付时间,同时约定房屋交付的时间和方式,以及解决争议方式等事项。当事人可以约定在合同签订后的一定时间内支付房屋转让价款,或者在房屋转让过程中通过协商或仲裁方式解决争议。

房屋转让合同的订立需要遵循一定的程序和原则,以确保交易的合法性和规范性。当事人应当认真阅读、理解并遵守相关法律法规,以避免因合同条款不明确或违反法律法规而产生的纠纷和风险。

房屋转让合同的订立需遵循平等、自愿、诚实、信用的原则,同时不得损害国家、集体和第三人的利益。当事人应通过协商或依法订立合同,并在合同中明确房屋的基本情况、转让范围、价款、付款方式、交付时间、解决争议方式等条款。此外,合同应采用书面形式订立,并需经过房屋所有权人、受让方和中介机构的签字或盖章确认。最后,房屋转让合同应明确约定房屋转让价格的确定方法和支付时间,以及房屋交付的时间和方式,并约定解决争议方式等事项。

《城市房屋权属登记管理办法》第三条，本办法所称房屋权属登记；

是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

本办法所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。