国家楼间距标准-法师兄

国家楼间距标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 18:41:14 70 人看过

一、国家楼间距标准

其规范是：房子左右的距离：多层和多层的为6米，多层和高层为9米，高层与高层的为13米；房子前后的距离，按有关划定以冬天的日照时间不少于60分钟为准则；这个推算的方式是依据日照的距离推算的，所说的日照距离：指前后的南向房子间，为保障后排的在冬天的日照时刻不少于60分钟而维持的最小距离。

二、交房时开发商需要提供哪些东西

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：

（1）房地产的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（称建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。

（2）两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

（3）一表：《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于黑楼，是不能入住的。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

三、开发商违约赔偿标准是什么

（一）如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

（二）开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理

（三）开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

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