农村的大棚房和农家乐遇到拆迁时有没有经济补偿,要看是否合法而定,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
土地征用具有下列特征
根据宪法和土地管理法的规定,土地征用具有下列特征:
1、国家建设征用土地的主体必须是国家,只有国家在行使公权力时,才能享有因国家建设之需要依法征用集体所有土地的权力。
2、国家建设征用土地是国家公共利益的需要,即国家建设需要或是公共利益需要。(2)
3、国家建设征用土地是国家行政行为,具有强制性,征用土地的法律关系的主体——国家与土地被征用的集体组织(农村集体经济组织或者村民委员会)地位不平等,国家做出的征用土地的行政命令,任何单位和个人必须服从。
4、国家建设征用土地必须以土地补偿为必备条件。为公共利益或实施城市规划需要收回该土地使用权时,应当为原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的补偿标准给予适当补偿。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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农村的大棚房遇到拆迁有补偿吗甘肃在线咨询 2021-05-29农村的大棚房和农家乐遇到拆迁时有没有经济补偿,要看是否合法而定,如果是违法的建筑,拆迁时是没有经济补偿的。 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按
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农村有大棚的拆迁补偿吗?台湾在线咨询 2021-11-01拆迁温室、温室和护理房屋拆迁补偿计算公式补偿总额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1土地级补偿系数建设项目用途补偿系数)。土地级补偿系数为:7级0-0.1,6级0.1-0.2,5级0.2-0.3,4级0.3-0.4,3级0.4。建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益用地0、仓储工业用地0.1、房地产开发用地0.2、商业用地0.3。
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农村拆迁大棚房可以得到补偿吗?湖南在线咨询 2021-07-10国家征用土地而不得不拆除农业大棚,肯定要进行相应的补偿,包括地上附着物补偿,青苗补偿及农民的安置补偿。但大棚房显然不在此之列。近几年“大棚房”在不少地区都很普遍,有些地区的“大棚房”甚至涉嫌占用永久基本农田,跟国家对耕地的保护规定背道而驰。为此,农业部和自然资源部自去年就开始整治这些“大棚房”。按照整治规定,以下三种“大棚房”是肯定会被拆除还原的: (1)在农业大棚内违规建房; (2)在农业园区内
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农村大棚拆迁有没有补偿湖南在线咨询 2021-10-02温室大棚拆迁有相应偿,根据《土地管理法》第46条,征收耕地补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。塑料大棚的拆除是地面附着物的拆除,拆除时,根据塑料大棚当时的成本、使用年限、拆除后给当事人带来的期待损失等因素进行评价补偿,塑料大棚的拆除确实有补偿。