房屋买卖合同纠纷处理指南：起诉地点和法律程序-法师兄

房屋买卖合同纠纷处理指南：起诉地点和法律程序

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:41:48 192 人看过

房屋买卖合同纠纷在被告住所地的人民法院起诉。提起民事诉讼的，一般会让被告住所地的人民法院管辖。被告住所地和经常居住地不一致的，会让经常居住地人民法院管辖。对其他组织提起的民事诉讼，会让被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

房屋买卖合同纠纷应该在哪个法院起诉

买卖合同纠纷应该在那个法院管辖

买房人、卖房人、房子都不在同一个城市。在这种情况下，房屋买卖发生了纠纷，该到哪个法院提起诉讼呢？是买房人所在地的法院，还是卖房人所在地的法院？买卖双方所在地的法院能对另外城市的房子进行判决吗？

金某是山东某县人，在2008年的时候，向北京某房产公司购买了一套位于河北某地的房屋。房产公司本来允诺2008年底交房，但至今仍未兑现。金某认为房产公司有欺诈嫌疑，决定到法院讨还公道？但是，该到哪个法院起诉呢？金某犯了难：自己是山东人，房产公司是北京的，房子在河北，都不在一个地方，似乎哪个法院都可以，也似乎都不可以。该怎么办呢？

房屋买卖纠纷要上哪个法院打官司？这是一个法院管辖权的问题。就金某这件纠纷来讲，涉及到原告（金某）住所地法院、被告（房产公司）住所地法院、不动产（房屋所在地）所在地法院。金某购买房产公司的房屋，双方构成合同关系。我国法律规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。这样看的话，金某可以向房产公司住所地法院起诉的。但是，法律上还有一项特别的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，金某如果起诉，只能向房屋所在地的法院提出。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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