指定分包合同的特征是什么-法师兄

指定分包合同的特征是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:42 138 人看过

指定分包，又称“甲方指定分包”，是指总承包方根据发包方的指示，将承包工程的部分专业部分交由发包方选定或指定的分包方完成。发包人指定的专业项目纳入总承包范围，指定分包合同由总承包人与指定分包人签订，或与发包人签订三方合同。目前，我国法律对指定分包没有明确的界定。分包商的选择和定价主要由业主完成，指定的分包商往往与业主有实际的权利和义务；虽然总包商名义上与分包商签订分包合同，但总包商实际上更接近项目管理公司的角色。指定分包可以在一定程度上加强业主对分包工程进度和质量的控制，降低工程建设成本。与普通分包相比，指定分包具有以下特点：

1。选择分包商的权利是不同的。总分包商由总承包商选定，指定分包商主要由业主选定。

2。工程款支付的监管是不同的。一般情况下，业主不干预分包合同履行的监督管理。在指定分包合同中，业主往往将工程款直接支付给指定分包商，或在总包商过账后将工程款支付给指定分包商，因此业主往往对工程款有绝对控制权。业主和分包商之间的关系是不同的。在指定分包合同中，业主通常对指定分包商有更多的了解，指定分包商和业主往往有实际的权利和义务。总承包商的利益是不同的。在指定分包合同中，总承包方的经济效益通常非常有限，一般仅限于管理费，实际上，总承包方承担着与项目管理公司关系密切的角色。

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