公寓过户的详细流程-法师兄

公寓过户的详细流程

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:03:46 328 人看过

买卖双方签订买卖合同。一般买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查；当买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。立契过户，有关房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。办理产权过户手续，当双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

一次性付款公寓过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

二手房过户
二手房过户详细流程

二手房过户的具体流程有以下几点：买卖双方签订一份房屋买卖的合同，再接受房地产销售管理部门的相关检查，然后签订一份合同转让的协议，最后办理产权过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易机构办理了过户手续后，买受人拿着房地产交易出具的房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权、土地使用权登记，再换领新的房产证。二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资

2023-07-01

146人看过
遗赠
房屋无证过户的详细流程

房屋没有房产证是不能过户的，因为过户是需要带上房产凭证，以及房产地转移登记申请表。若是已设定抵押权的房屋，那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。所以如果没有房产证的话，自然也就是不能过户的。根据我国相关法律规定，没有依法取得房产证的房子一般是不能过户转让的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同。房屋过户的流程办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时

2023-07-01

412人看过
车辆过户
车辆过户的详细办理流程

车管所查档刑侦、工商验车领取行驶证受理回执领取行驶证正本购置税过户保险更名。1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1％收取，公户4％收取，2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。遗产车牌过户流程继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。法定继承，办理继承权公证，遗产为动产的：（一）由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。（二）申请人应提交下列证件和材料：1、申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申

2023-07-03

414人看过
交强险
车辆买卖过户的详细流程

（一）来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理＂转移受理＂。（二）直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。（三）取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。（四）转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。（五）车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。一、车辆过户的相关法律规定《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，

2023-02-19

162人看过

房产过户
二手房产过户的详细流程

第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。一、二手房买卖有什么特征（一）二手房交易中的二手房必须是现房。业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房。（二）二手房必须是已经取得房地产证的房产。在日常交易过程当中，往往出现房产证没有办理的情况，还有以出卖房产无房产证主张无效的纠纷存在，我们认为这是

2023-02-13

322人看过
优先购买权
个人股权过户的详细流程

个人股权变更流程：1、签订股权转让协议，约定股权转让价格、转让、债权债务、股权转让资金支付等事项；2、其他股东以书面形式放弃优先购买权；3、依照公司章程的规定，应当召开股东大会，决定公司的任免和修改公司章程；4、上述文件签署后，转让方应办理纳税手续，公司应指定专人将股权转让协议、股东大会决议、修改后的公司章程等文件报送登记地工商局办理股权变更登记手续。公司个人股权变更流程要交费吗收，根据转让涉及到的主体的不同，转让过程中产生的费用也会有所不同。一般来说，股权转让会涉及到股权转让时发生的工商登记费、资产评估费、验资费用、印花税、所得税等等。我国对于不同类型个人所得税的缴纳税率有着相对来说严格的规定，在进行股权转让时，需要缴纳的税率一般为20％。法律依据《公司法》。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得

2023-07-01

388人看过