物业费一年5000算贵吗-法师兄

物业费一年5000算贵吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 22:10:39 83 人看过

物业费一年5000是否算贵需根据物价局审核认证结果而定。物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

商用楼物业费怎么算的啊？

商用房屋的物业费一般结合政府指导价与产权面积进行计算，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，需要收取相关费用。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

业主
物业费预交一年合理吗

一、物业费预交一年合理吗物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。二、物业费包含哪些项目根据国家发布的《物业服务收费管理办法》的规定，购房者需要缴纳的物业费包含下面的九个部分：1、在物业公司．上班的工作人员的工资、法律规定能够领取的福利、社会保险等等。2、物业的共用设施设备、共用部位的维修钱、日常运行费用等等。3、物业管理区域内清洁卫生的钱。4、物业管理区绿色植物养护的钱。5、物业管理区维护秩序这方面的费用。6、物业公司服务人员的办公费用。7、物业管理公司固定资产折旧的费用。8、物业共用设施、部位以及公众责任保险方面的费用。9、在物业工作人员的咨询中，获得所有业主同意的相关费用。三、2020物业管理新规定按照2020年物业管理新规

2023-06-05

380人看过
债权人
物业费过了四年还能起诉吗物业费怎么算

物业费适用一般诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是如果一直在要求缴纳，就属于时效中断情形，即使过了4年也可以起诉要求缴纳物业费，但是如果一直未主动主张也未行驶诉权，那么过了三年，该诉权消失。温馨提示：一定要积极主动行驶诉权，避免不必要的损失。一、医疗误诊过了诉讼时效被人起诉怎么办超过诉讼时效的，将丧失胜诉权。发生医疗事故纠纷适用诉讼时效的规定，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。但是如果有特殊情况，可以申请适当延长诉讼时效，但是最长不得超过二十年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予

2023-02-10

449人看过
业主
一般是一年一交物业费还是一个月交物业费？

物业费是一月一交还是一年一交要根据物业服务合同确定。物业费如何交、何时交，具体由业主委员会与物业公司协商约定，当双方签订物业服务合同时，可以约定物业费按年交，也可以约定物业费按月交。一、不交物业费可不可以退可以不交物业费主要包括以下情形：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费不交会怎样，会起诉吗若违反物业

2023-06-23

349人看过
业主
业主拒交物业费被物业停电点蜡失火一审获赔5000

事件：被停电点蜡照明引发火灾市民文先生是郑州市航海路宝景花园小区的一名业主，郑州宝景物业管理有限公司（下称“宝景物业”）负责该小区的物业管理。今年2月12日凌晨零点多，文先生的母亲在家中用蜡烛照明时，不慎引起失火，不少物品被烧毁。文先生于是把宝景物业告上法庭，要求宝景物业立即恢复用水用电，并赔偿损失52580元。“从2006年开始，他们家就没有按时交纳过各项费用，从2007年4月开始拖欠水电费、物业费至今。”昨天上午，郑州市管城区法院公开开庭审理了此案，宝景物业负责人魏先生说。文先生表示，因出差等原因有时可能会晚交水电费，而不是不交。文先生说，从去年9月开始，物业公司开始对他家停水停电至今。法庭上，宝景物业提出反诉，要求文先生交纳拖欠的水电费、物业费3016.3元。判决：物业公司赔偿业主5000元“用水用电是社区居民生活的基本保障。”管城区法院审理后认为，文先生和宝景物业双方已建立事实上的

2023-06-10

173人看过

要约
物业费贵了怎么办

物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。可以看看物业费是否已经物价局审核认证，如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，物业违法。需返还不当得利。如果嫌物业费太高，那么就要求物业提高相应的服务水平。按照合同要约，必须支付物业费。物业费过高有几种情况：1、物业公司乱收费一般比较大的物业公司都不会存在乱收费的情况，存在这样的情况居民也可以进行反馈和投诉，收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。2、服务质量不达标物业管理服务包括哪些一般会在签订

2023-05-31

279人看过
保全
物业费太贵怎么办

物业费高业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。一、物业费超过1元是否违规物业费超过1元不违规。通常一级物业费的收费标准就是1.00元/平方米每个月。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费，不同的小区规定可能不同。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共

2023-03-18

459人看过