违约方能否通过主张解除合同来规避违约责任？-法师兄

违约方能否通过主张解除合同来规避违约责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:33:07 251 人看过

违约方也享有解除合同的权利。因为在有些情况下，如果守约方恶意地要求继续履行合同，会导致违约方的损失越来越大，此时双方当事人的交易已经违背了诚实信用原则，因此法律赋予了合同违约方可以解除合同的权利。但该权利并不是肆意的，而是需要受到约束的。

租房违约方可以要求解除合同吗

房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。

我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5、法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《全国法院民商事审判工作会议纪要》第四十八条：违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：

（1）违约方不存在恶意违约的情形；

（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；

（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。

人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。

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