甲方（拆迁人）：广西某建设有限公司项目部乙方（被拆迁人）：

甲方取得*号地块的开发权和拆迁许可证，因项目建设需要，对该地块进行房地产开发。项目名称：宜城市南大街城中村项目部。被拆迁房屋位于转让地块*号，为乙方所有的私人住户，甲乙双方在平等互利、自愿补偿、诚实信用、协商一致的基础上，就房屋拆迁事宜达成协议，补偿和置换方式如下：

一、房屋置换方式：因房屋置换户数较多，乙方只能选择电梯房和多层房两种方式中的一种；对于楼号和楼层，乙方采用抽签方式。二、乙方置换条件：乙方应保证所提供房地产产权真实有效，无任何争议，并向甲方提供产权证等有效法律文件（包括房屋初始合同、购房收据等法律文件）；乙方乙方对因产权归属及相关法律文件发生的纠纷负责。三是面积测定方法：

1。以乙方房产证面积为主，结合土地证面积和实测面积。甲方按登记面积与置换面积1:1.1的标准置换，乙方土地证号为，房产证号为，登记面积为平方米。住宅总置换面积为平方米。甲乙双方对面积有争议的，以市房管局计量的面积为准。置换率为1:1.1。超过置换面积部分，乙方按每平方米市场价以下200元支付给甲方；低于置换面积部分，甲方按市场价支付给乙方。5选购新房补偿结算方式：

1。乙方在接到甲方通知后十日内，对不需要新房的居民，按本协议约定的房屋面积按每平方米人民币计价。甲、乙双方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方应一次性将全部款项支付给乙方。

2。乙方在接到甲方通知后一周内未到售楼部选房的，视为乙方自动放弃换房权，甲方按本协议第五条第一款执行。

3。新房屋主体竣工后，甲、乙双方应将超出或不足的房款付清；乙方逾期未向甲方支付房款的，甲方有权将乙方选定的新房屋出售，乙方的旧房屋按本合同第1款执行本协议第5条。甲方应向乙方支付的价款应于本协议签订之日全额支付。乙方应在收到甲方搬迁通知之日起一周内完成搬迁，并将房屋钥匙全部移交甲方管理。搬迁期间，乙方应保持房屋现有设施完整（包括门窗、水电管道及附属设备），不得恶意损坏或拆除，否则，乙方应按价格赔偿。三。乙方在交房至搬入新房期间自行租赁，甲方应向乙方支付每户人民币元的租金和每户人民币元的搬迁费（含出入口搬迁费）。甲方保证最迟在乙方搬离旧屋后24个月内搬入新屋。自最后一户签订房屋置换协议之日起计算的24个月，遇不可抗力、雨雪等情况可顺延7日。甲方负责为乙方办理新房屋的土地使用权证和房屋所有权证，法律、法规和政策规定乙方需缴纳的超出置换面积的相关税费由乙方承担。8本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9本协议自所有置换户签订《房屋置换协议》后生效，甲乙双方必须自觉遵守。一户拒绝更换合同的，全部更换合同终止，对方承担总合同责任的20%（按更换面积每平方米1000元计算）。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房管局备案一份。11本协议的空白部分由甲方用黑色钢笔填写，但不能用单杠填写。

甲方签字：乙方签字：

身份证号码：身份证号码：

签字日期：