住房公积金可以提取付首付吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 19:54:40 251 人看过

一、住房公积金可以提取付首付吗

住房公积金可以提取付首付的,公积金的提取是必须满足条件的,而在申请公积金贷款之前,是不可以用买房的名义将公积金提取出来的。只能是等付了首付款,有购房合同了,而且满1年后,凭借相关的材料去申请提取公积金。另外,在买房前就提取的公积金,当公积金账户内余额减少,也是会影响到公积金贷款额度的。另外,除了买房,租房、其它情况等,也可以申请提取公积金的。

二、住房公积金需要交多少年

没有年限要求。持续缴纳住房公积金一年以上,即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%,其他情况公积金贷款最低首付比例不低于30%。

三、住房公积金房贷提前还款需要还利息吗

住房公积金房贷提前还款需要还利息,但是提前还款的用户只需要还上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。对于还未产生的利息是不需要偿还的,仅需要还清剩余的本金。也就是说,公积金提前还款是不需要支付违约金的。选择部分或全部提前还款的用户,只需要偿还剩余的本金以及约定日前所产生的利息。对于公积金贷款的客户,可选择提前归还部分或全部公积金贷款本息,按日计息并以放款日为计息起点。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 15:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 公积金提取出来付首付 能贷款买房吗
    一、公积金提取出来付首付 能贷款买房吗可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。其提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。3、想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。二、公积金断了补缴还
    2023-04-06
    459人看过
  • 提取住房公积金可以用来支付物业费吗
    职工家庭属于福州当地低收入家庭的,可以申请提取住房公积金用于支付物业服务费。具体办理方法如下:一、办理材料1.县(市)区以上民政部门出具的低收入家庭认定证明。2.保障性住房租赁证明或房屋所有权证原件及复印件。3.物业服务费支付凭证原件及复印件。4.有效身份证原件及复印件。5.公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。6.配偶申请的,需另提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件;7.他人代办的,需另应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。二、办理程序1、提交材料2、中心审核3、银行办理三、办理地址1.城区管理部:台江区高桥路69号福州市民服务中心三层2.马尾管理部:马尾区君竹路75号建设银行2楼3.福清管理部:福清市元洪路建行大厦4楼4.长乐管理部:长乐市吴航街道朝阳路郑和小区二期20号店5.闽侯管理部:闽侯县甘蔗镇八一八西路128号6.
    2023-05-05
    440人看过
  • 首付提取公积金能提多少
    如果是提取公积金来付首付,提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%,或者为核税价减去贷款额的差额,两者取孰高原则,并且不超过余额。一、提取公积金的过程有哪些提取公积金的过程如下:1、准备好提取公积金所需的资料,下一步员工凭商品房买卖合同、购房发票等证明文件,向所在单位申请提取住房公积金;2、申请人凭公积金申请及相关证明材料向单位缴纳的住房公积金中心申请提取公积金。公积金中心受理后,将在三个工作日内进行审核。审核通过后,出具受理收据,1至2周后,提取的住房公积金将被纳入申请人的公积金账户。请提取住房公积金应在商品房合同备案登记后,或在取得购房发票后申请提取一次。如已申请公积金住房贷款,则不能再申请提取公积金支付首付。二、公积金可以贷款多少钱住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最
    2023-03-17
    288人看过
  • 国管公积金提取支付自住房首付需要哪些材料
    一、明确提取证明材料中央国家机关职工本人(主购房人)申请提取住房公积金时,需提供以下证明材料:1、职工所购住房项目的《北京市商品房预售许可证》复印件。2、《选房确认单》原件及复印件。3、职工本人身份证原件及复印件。二、规范提取审核要点1、职工提交的《选房确认单》所列购房地址中的楼号要与《北京市商品房预售许可证》预售范围项目中所列楼号相对应。2、职工所购住房地址中的楼号在《北京市商品房预售许可证》中的预售范围项目中对应的楼号应标注为自住房或自住型商品住房。
    2023-05-31
    100人看过
  • 公积金首付提取是什么
    一、公积金首付提取是什么公积金首付提取,是指一些购房的人,自己交的有住房公积金,在买房的时候需要钱,没有钱付首付的情况下可以提起公积金做首付,当然也是需要符合一定的条件的。二、公积金首付款提取条件提取条件如下:首先,房屋的性质需要是商业性住房,这种情况下贷款,才可以提出公积金来付首付款;其次,提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件,如果是二手房,需要提供契税完税凭证;最后,如果想要提取,还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表,并和银行签订支付协议书,之后才可以提取。三、购房公积金买房首付比例是多少?首套房首付比例是3成左右,二套房首付比例是5成左右1、借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一
    2023-06-16
    462人看过
  • 支付宝提取住房公积金怎么提取?
    一、支付宝提取住房公积金怎么提取?1、打开支付宝,并登陆,在首页中点击全部。2、在全部应用中有我们经常使用的应用,可以自己慢慢摸索。找到市民中心。3、在本地热门中找到皖事通,如果没有可以在上方搜索。4、点击进入皖事通,找到公积金服务中的公积金提取。5、点击公积金提取,这个时候要认证,如果是第一次登陆,认证的可能要复杂一些,根据提示完成认证即可。6、认证完成,显示的是你的住房公积金信息,点击租房提取。这里会让你填写信息,主要的是银行卡号。提交申请即可。二、住房公积金贷款需要资料1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30
    2023-06-19
    396人看过
  • 西昌市购买自住住房首付提取住房公积金的材料
    购买商品房或开发商开发的经济适用房:公积金支取申请书、购买提取申请书、夫妻个人征信证明、购房合同、房屋信息备案表、付款收据、涉及提取配偶公积金的提供婚姻状况证明(结婚证)单位自有土地修建的经济适用房:公积金支取申请书、购买提取申请书、夫妻个人征信证明、建设行政主管部门的审批资料:《施工许可证、房改部门审批资料(符合条件购买经济适用房人员名单)、购房协议或合同、付款收据、涉及提取配偶公积金的提供婚姻状况证明(结婚证)二手房:公积金支取申请书、购买提取申请书、夫妻个人征信证明过户后的房产证、完税发票、涉及提取配偶公积金的提供婚姻状况证明(结婚证)
    2023-05-10
    58人看过
  • 在沈阳住房公积金能提取出来用于支付购房的首付款吗
    根据沈住公[2004]10号《沈阳住房公积金提取管理暂行办法》第五条规定,职工符合下列条件之一的,可以申请提取职工住房公积金:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房两年之内的;(二)离休、退休或达到法定退休年龄的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还所购自住住房贷款本息的;(六)户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;(七)非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;(八)与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的。若您提取公积金时,须出具《中华人民共和国房屋所有权证》,即购房后才能提取住房公积金,职工只有取得《房屋所有权证》,才真正获得了房屋所有权,并拥有了相关的法律权利。因此,公积金账户余额不能当做首付,只有符合上述提取条件后,您方可提取住房公积金。
    2023-05-05
    175人看过
  • 买新房如何提取公积金做首付
    公积金作为一项员工福利,因其牵涉到买房所使用哪种贷款,从而决定你所支付利息的高低(公积金贷款目前仅3.25%的基准利率,商业贷款基准利率为4.9%),所以也一直受到大众追捧。买新房如何提取公积金做首付其实,公积金的用处很多。在购房时,除最常见的公积金贷款外,也可以申请公积金提取。若当您在购买新房时尚未满足公积金贷款的条件,那么在商业贷款购房后,凭借《商品房买卖合同》和其他材料向公积金管理中心申请提取作为首付或其他用途。首先,需要明确的是,只要你在成都缴纳了公积金,在买房后,即可以申请公积金提取。那么,买新房如何提取公积金做首付呢?需要准备哪些资料呢?需要注意的是,如果所购买的是成都市内的商品房,那么需要在购房合同备案登记后的12个月内提取,如果是成都市外的商品房,自取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内申请提取,且均只能提取一次,以后年度不再提取。除此之外,即使提取了首付,在您还款满12
    2023-05-31
    300人看过
  • 能提取公积金的余额作买房首付吗
    1、公积金余额比较多,超过了公积金贷款比例上限可以提取出来。你去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。为了能更多的办理公积金贷款额度,一般是建议公积金贷款余额能够留得多一点比较好。现在公积金能贷款的比例大概是1:12左右。比如北京最高能用公积金贷款是120万,那你至少要保证,公积金余额里面有10万块钱。当然,如果你的公积金余额多于10万,比如有个20万,那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。2、办理商业贷款,不用公积金贷款。如果你首付确实不够,那你也可以把公积金提取出来充当首付,但是这种情况你就没法办理公积金贷款,只能办理商业贷款,而商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高很多。3、想办理公积金贷款,但是余额不多的,建议你不要提取。第一条我们也已经说了,公积金管理中心在核实
    2023-05-30
    291人看过
  • 公积金首付提取需要多久
    需要15天左右。公积金提取审核因个人情况不一样,提取的时间会有不同。一个月至2个月都是有的。原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内,一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。但加上不同的地方办事效率有差异,有相关部门审核通过后,银行会直接汇款到个人账户。一、住房公积金可不可以异地贷款异地可以申请住房公积金贷款。办理公积金异地贷款所需资料有:1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;8、加盖借款
    2023-03-02
    357人看过
  • 昆明提取公积金付一手房首付办理流程
    申请条件:职工按揭(贷款)付款购买具有所有权的一手自住住房,在购房一年内可以支付购房首付款提取一次住房公积金。可提取人:购房人及其配偶、共有权人及其配偶。提取额度:不超过首付款金额。提取次数:自购房之日起一年内可提取一次,购房一年内的提取时限以购房合同登记备案的时间为依据。所需资料:1、本人有效身份证件;2、单位提取证明;3、公积金缴存银行的储蓄卡;4、经过产权部门登记备案的购房合同;5、首付款发票或收据。受理渠道:分中心、管理部业务大厅提取业务柜台。注意事项:按揭(贷款)包括住房公积金贷款和商业性住房贷款。也许您还需要:
    2023-05-30
    127人看过
  • 长春市提取住房公积金支付购房首付款需要哪些条件
    一、提取条件自2015年7月24日起,申请长春市住房公积金个人贷款并实现放款后的职工;主借款人为单人申请公积金个人贷款,只允许提取本人公积金账户余额支付购房首付款;夫妻双方申请公积金个人贷款,只允许夫妻双方提取公积金账户余额支付购房首付款;组合贷款的允许主借款人及配偶和共同借款人及配偶提取住房公积金账户余额支付购房首付款。二、提取申请时间及额度自申请长春市住房公积金个人贷款放款之日起30日内且距离上一次提取时间超过12个月允许提取;合计提取金额不得超过首付款金额;主借款人单人申请公积金个人贷款提取首付款的,个人账户须保留2万元(含2万元)以上余额,账户余额不足2万元不得提取首付款;主借款人和共同借款人组合申请公积金个人贷款提取首付款的,组合双方账户须合计保留4万元(含4万元)以上余额,借款人及共同借款人账户合计余额不足4万元不得提取首付款。组合双方配偶提取首付款的不受金额限制;申请长春市住
    2023-05-05
    349人看过
  • 广州支付宝可以提取公积金吗
    昨日网上有消息称,广州首推用支付宝提取公积金,并有提取步骤演示。对此,广州住房公积金中心相关人士证实,公积金提取转账到银行卡确实多了支付宝通道,但提取金额不能直接转到支付宝账号。据了解,目前广州住房公积金中心APP、网上办事大厅和微信公众号,都已开通了提取公积金业务。网传“广州首推公积金提取业务”昨日一则消息传遍朋友圈:广州首推支付宝提取公积金业务。根据步骤演示,在支付宝的城市服务界面,可选择“公积金业务办理”进入登录提取页面。需要注意的是,首次需要市民携带房产证、贷款合同、契税证明材料(具体以公积金中心要求为准)等到公积金中心线下柜台进行提取申请。从第二次开始,市民就可以在支付宝提交公积金提取申请,然后提取到公积金中心认可的银行卡上。穗公积金中心:确实多了支付宝通道对此,广州住房公积金中心相关人士表示,公积金提取转账到银行卡确实多了支付宝通道,但提取金额不能直接转到支付宝账号。据了解,目
    2023-05-04
    229人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 付房贷首付能提取公积金吗
      陕西在线咨询 2022-10-23
      买房首付是不可以提取的。根据公积金的提取条例,员工买房是可以申请提取住房公积金,但是在买房之前是不能先提取住房公积金付首付的,需要员工付首付之后才能申请公积金贷款或者申请公积金提取的。买一手房提住房公积金的资料为: (1)申请人的购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)公积金提取申请人本人身份证原件及复印件; (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金
    • 买二手房,可以提前当首付吗?怎样提取公积金当首付?
      江西在线咨询 2022-11-01
      这个要看您购买的房子是不是政策性住房,二手房是不行的;按北京XX规定,“政策性住房”是可以买房前取出来做首付款的;若不是,只能在买房后,拿着房产证、契税票等材料去办公积金提取。附一份公积金提取流程,供您参考:首先由北京XX管理部,按照开发商开具的加盖公章的购买政策性住房证明中明确的首付款额度,核定职工本人及其配偶的可提取总额,并开具《住房公积金提取记录单》。(一)本人(主买房人)申请提取住房公积金
    • 买房子首付开通住房公积金付款可以吗?
      福建在线咨询 2022-07-11
      买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款,则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额: (一)购买、建造、翻建、大修、自住房屋的; (二)退休、离休的; (三)完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超过家庭工资收入规定比例的。
    • 首付款住房公积金提取不了怎么办
      陕西在线咨询 2022-01-27
      首付款住房公积金提取不了,必须是先买了房子交了首付款,再办理提取住房公积金。、异地购房后,如果能按照规定提供相关购房材料,是可以根据购房提取的条件申请办理北京的住房公积金提取的。提取时,采用一次性付款购房的,提取时提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证(以上资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号;采用贷款方式或分期付款方式的,提供购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款发票、本人身份证(三种资料原
    • 买房子交首付第二天能提取住房公积金吗
      湖南在线咨询 2022-03-16
      两次提取的总额不得超过购(自建)房房价、首付款发票在购房时间一年之内办理购房提取公积金手续,按你所述情况购(自建)房不使用住房公积金贷款的,需要房产证及契税完税证,在预售合同签订备案日(自建房许可证发证日)起三年内。购房提取,你只能凭房产证,可在房产证下发时间一年之内办理提取公积金手续,我只找到购房合同开发商没有给我契税完税凭证(开发商代办的),请咨询住房公积金服务热线。我已经领取了房产证(购房合