一、成都房产证辨别方法
普通版的房产证如何看真假
一是从纸张上看:真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二是看防伪底纹:真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
新版房产证如何看真假
一是微缩文字:真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“**印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。
二是防伪底纹:本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。
三是防伪团花:本证书封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
二、成都房产证辨别注意事项
1、房产证的封面:
真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色为深红色,字体纹理清晰醒目。假的房产证则封面光滑颜色暗淡,封皮较软。
2、建房注册号:
房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制,手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的,手指摸过还可能掉颜色。
3、内页附记内容:
真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等。假房产证中附记通常为空白。
4、纸张和骑缝章:
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见。假房产证的图纸很薄,似一般的A纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。
5、发证机关盖章:
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局行政公章”。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
三、成都房产证真伪查询方法
一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。
二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,假产权证的水印纸质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,假的纸张手感稀松、柔软。
三、看防伪底纹。真产权证底纹浮雕文字立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
五、看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
七、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。
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