到期的国土建设用地使用权应该如何处理-法师兄

到期的国土建设用地使用权应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-12-18 01:08:03 430 人看过

一、到期的国土建设用地使用权应该如何处理

到期的国土建设用地使用权应该处理的方式是：可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

根据《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、建设用地使用权应符合什么要求

设立建设用地使用权应当符合以下要求：

1．节约资源、保护生态环境的要求；

2．遵守法律、行政法规关于土地用途的规定；

3．不得损害已经设立的用益物权等。

《民法典》第三百四十六条，设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

三、集体土地建设用地使用权可以继承吗

建设用地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。

民法典规定：承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

但是土地所有权是不能继承的。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”

由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地和建设用地使用权也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百四十六条　设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

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