买房通过中介签的合同有效吗？-法师兄

买房通过中介签的合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-03-31 18:34:02 350 人看过

通过中介签的买房合同有效，通过中介买房一般会有买卖居间合同和房屋买卖合同两个合同，签订的合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。

依据民法典规定，合同无效的，一般有3个原因。分别是：1、订立合同的双方当事人不具有相应的民事行为能力；2、合同的双方当事人通过虚假的意思表示来订立合同，没有表达双方的真实意思表示；3、合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，违背了社会的公序良俗，损害了第三人的合法利益。

二、回迁房买卖受法律保护吗

回迁房可以买卖，受法律保护。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。只要买卖双方是在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，出于双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效，受法律保护。

三、房产中介要违约怎么办

买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

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