农村宅基地能卖多少-法师兄

农村宅基地能卖多少

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:11:44 278 人看过

农村宅基地能卖多少？成本不确定。

宅基地价值计算公式

宅基地价格（万元）=10*（宅基地面积/100）*（区位系数+规划系数）+建筑面积*0.05

表示

①宅基地面积

为宅基地平面尺寸。基本单位是100平方米。当然，方形宅基地的价格应该是最高的。

②区位系数

一线城市50公里范围内，区位系数为5；

一线城市100公里范围内，区位系数为3；

二线城市20公里范围内，区位系数为4；

二线城市50公里范围内，系数为2；

一般城市周边10km范围内，系数为3；

县级城市周边5km范围内，系数为2；普通宅基地区位系数为1。

③规划系数

纳入拆迁规划系数为3；

纳入城市规划系数为2；

普通宅基地区位规划系数为1。（4）宅基地建筑面积限定为3层，价格为500元/平方米。首先，规避农村宅基地交易风险的最佳途径是申请房产证。使用原房产证的，办理合法过户手续。根据《房屋登记办法》的规定，因房屋合法建造，申请房屋所有权初始登记时，应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；（三）宅基地使用权或者集体建设用地使用权证明；（四）登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民房屋平面图；（六）其他必要的材料。

申请村民房屋所有权初始登记时，还应提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

因此，如果您想申请农村房地产证，您需要先准备上述材料。对于材料不太清楚的，可以到当地房管部门简单咨询一下。

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