房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些-法师兄

房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:02:26 328 人看过

1、法定的免责事由：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。主要包括以下几种情形:

(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

(2)政府行为，如征收、征用;

(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。

2、约定的免责事由：免责条款，是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。

一、合同违约的免责事由有哪些呢

合同违约的免责事由有：法定的不可抗力；约定的免责条款。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人在合同中约定将来可能发生的某些事由免责任的条款，但是如果以下列事由作为免责条款的无效：排除人身伤害之法律责任；排除故意或重大过失的法律责任。

二、仓储合同的免责情况有哪些

仓储合同的免责情况是当发生了不可抗力事件。不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。它包括自然灾害和某些社会现象。前者如火山爆发、地震、台风、冰雹和洪水侵袭等，后者如战争、罢工等。因不可抗力造成仓储保管合同不能履行或不能完全履行，违约方不承担民事责任。

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