物业费的计算公式为:物业费单价×房屋建筑面积×月数;例如:姚某房屋面积116平米,该小区物业费单价为1.3元,则姚某一年应交纳的物业服务费为1.3元×116平米×12个月=1809.6元。
一、租房子谁交物业费
租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人的租金包含物业费,则由承租人承担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
可以,但要满足一定条件,否则业主仍然应当交纳物业费。
1、物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费。
物业合同到期没续签,物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同,业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的,理应交纳相应的物业服务费用,不可拒交物业费。
2、物业合同到期,已被决议解除的,业主可以不交物业费。
如果物业公司拒绝搬走,强行继续提供物业服务的,那么物业公司不能以提供实际物业服务来收取服务费,此时业主可以拒交物业费。
三、什么情况下物业费交一半
1、入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主。2、如果物业有问题,有纠纷,业主可以找房管局的物管科投诉,但不能以此为由拒交物业费。物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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物业费计算:物业费按天怎么算内蒙古在线咨询 2021-11-15物业费一般按月计算,如果按日计算,每月需要缴纳的物业费除以当月天数即可。业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
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物业费怎样计算,不交物业费可以吗?湖北在线咨询 2021-03-17在中国成长阶段出现了这些物业,那么随之而来的就是关于物业的相关的法律法规,那么我国在二零零二年出现了物业项目服务推出管理暂行办法着一条法律,其内容很简单就是在本小区的住户只要是在百分之二十之上并且按规定的时间缴纳则会个物业费的业主们不愿意接受现有的物业,那么只要大多数的业主表示赞成的话,那么这个小区的物业你就可以收拾收拾回家了。这个本小区的业主就自己当物业了。 当然你把人家炒了必然是不能拖欠人家的
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怎么计算收取物业费的标准河南在线咨询 2021-11-15一级收费标准为每月1、00元/平方米(包括税费)。基本条件小区封闭;有不少于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(含水面);绿化休闲活动中心,场地1500平方米以上;固定活动场所300平方米以上;专用固定停车泊位1/3户;有建筑可视对讲系统、监控系统、电子巡逻系统或其他三项以上安全设施;固定体育场馆不少于两项设施。二级收费标准0.75元/平方米月(含税、费)基本条件小区封闭;有不
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物业费是什么?物业费怎么算河北在线咨询 2021-03-17一般来说,现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理,当然也是方便了小区业主的,但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说,物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。