一、买房写夫妻名字还是一个人名字

在结婚后的房产购置问题上，许多夫妻会面临一个选择：是写一个人的名字还是两个人的名字？

从一般规定来看，根据《民法典》的相关规定，夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。这并不意味着写一个人的名字和两个人的名字没有任何区别。

1．写上两个人的名字可以视为对双方权利的明确，有利于今后房产的处置，如买卖、租赁等。此外，这种明确性也可以避免在发生法律纠纷时，对于双方权利义务的认定产生不清晰的情况。

2．如果房产上只写夫妻一方的名字，那么该方可能会因为某些原因私下处置房产，从而损害另一方的利益。

二、婚后购房的财产归属

需要注意的是，房产证上有名字并不代表一定拥有房屋产权。

1．如果领证结婚后购买的房产仅登记在一方的名字下，且该房产由对方用婚前财产全款出资，或者房产由对方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产。

2．如果房屋是父母为双方购置的，并且没有明确的赠与约定，那么这部分出资通常按照夫妻共同财产处理。

3．房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭都需要经过依法登记才会发生法律效力。

三、婚后房产加名字的问题

在婚后房产加名字的问题上，也存在一些常见问题。

1．如果夫妻双方婚后用共同财产付首付购买的房产，不论房屋产权登记在谁的名下，该房屋都属于夫妻共同财产。

（1）在离婚时，如果要对该房产进行分割，则由取得房屋产权的一方对另一方予以补偿。补偿的金额通常为首付款加上离婚时夫妻共同还贷部分及所对应增值部分的一半。

（2）如果贷款尚未还清，则由取得房屋产权的一方单独偿还剩余的本金及利息。

2．如果房产的购置有父母出资的情况，那么这部分出资的处理方式需要根据具体情况来确定。如果父母明确表示赠与双方或者在赠与合同中约定不明确的，那么这部分出资将按照夫妻共同财产处理。

3．如果夫妻双方依法签订了婚内财产协议，那么房屋的产权归属将结合婚内财产协议的约定内容进行确定。在离婚时，将依据协议的内容进行分割。