没有房产证的危害
(1)不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。现在市场上的小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证,因此小产权房不能落户。
(2)没有房产证的房产,不能买卖、租赁或抵押。原则上,没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。因为在买卖二手房时,第一个步骤就是核验房产证的真实性和有效性。
(3)房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证,没有办理房产证,就不能进行房产转让、赠与和继承。
(4)没有房产证,房产不能置换与出租,即使签了相关合同或协议,也会视为无效,不受法律保护。
(5)没有房产证,房屋拆迁时,无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
对每位购房者来说,如果没有房产证,那么他们只是商品房名义上的所有人,而不是法律上的所有人;只有取得房地产权证后,购房者才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。所以大家在买完房后,一定要尽快办理房产证,维护自己的合法权益。
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买房子办理产权证的原因是什么?房子办理不了证的原因究竟是怎样的浙江在线咨询 2022-02-11房屋产权证到底是什么从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人,甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂,也不一定都是开发商的问题,比方说,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确