解除他项权证什么意思-法师兄

解除他项权证什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:11:53 113 人看过

一、解除他项权证什么意思

解除他项权证的意思是清偿债务完毕，向房产交易中心申请注销他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

二、房屋他项权证注销登记须知是什么

抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

1.《房屋他项权证》;

2.《房屋所有权证》;

3.抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

4.填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。

他项权注销登记，按以下程序进行：申请、管理收件、审查、审批、注销、解除冻结。

手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

三、办理房屋他项权证费改谁出

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本，印花税5元/本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。

申请人持有关材料，房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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