拆迁中，小产权房能得到补偿吗-法师兄

拆迁中，小产权房能得到补偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:10:15 76 人看过

拆迁中，小产权房不一定能得到补偿。如果小产权房是经过合法审批的并且是本村村民居住，拆迁时有补偿。如果不是本村村民居住的，不一定有补偿。如果小产权房没有经过合法审批的，没有补偿。

一、拆迁中，小产权房能得到补偿吗

拆迁中，小产权房不一定能得到补偿。

1.如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。

2.小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要看当地的拆迁补偿政策了。

3.小产权房如果是违章建设的，建筑者本人也无法得到补偿，更不用说购买者了。

二、小产权房能办公积金贷款吗

购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

三、小产权房买卖合同无效能否主张赔偿

小产权房买卖合同无效能主张赔偿。对买受人的合法利益，法律给予更多保护，买受人一般只需承担次要责任。出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则，其应当承担主要责任。法院应以房屋升值部分的价格作为损失判决出卖人按“三七分”赔偿买受人的信赖利益损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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