买定向安置房的政策有哪些-法师兄

买定向安置房的政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 06:20:30 71 人看过

定向安置房，指的是政府在进行城市的道路建设及其他公共设施项目的建设时侯，对于被定向的住户进行安置而建成的房屋，即是因为城市的规划、土地的开发等原因而进行定向，然后安置给被这些定向的人或是承租人来居住使用的房屋。

所以我们可以知道它针对的是那些房屋被拆迁而需要住房的人的，而就是因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以这类房屋的买卖除了会受到法律和法规的规范之外，还将受到当地政府对安置房做出的相关的地方政策约束。所以定向安置房与一般商品房交易是有很大的不同的。

买定向安置房政策有哪些?

1.定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。

2.若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。

3.是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。

4.“三定三限”的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。

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