1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

一、动迁安置房属于夫妻共同财产吗

如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。

（一）安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式，就是说由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，

说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

（二）但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产的可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题．应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，

如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。

二、安置补偿是夫妻共同财产吗

安置补偿是夫妻共同财产，这取决于被拆毁的房屋是公共住宅还是私人住宅，以及是否对公共住宅或私人住宅的拆迁补偿予以不同的承认。如果房屋的拆迁属于私有财产，则必须确定该财产是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻共同财产的，拆迁赔偿当然应当分为夫妻共同财产。如果是个人财产，拆迁补偿也属于个人所有，不分割。如果被拆迁的房屋是公共房屋，则有必要审查当地的拆迁政策，看看补偿中是否考虑同居者。在许多地方，拆迁补偿是根据待拆房屋的面积计算的，没有考虑居民的因素。因此，此时的拆迁补偿应当由一方公有房屋租赁所有。婚后取得公房出租权的，赔偿属于夫妻双方共有的分居。