太仓港区悠步江来延期交房如何维权-法师兄

太仓港区悠步江来延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:13:55 252 人看过

根据一般的理解和惯例，如果房地产开发商未能按时交付房屋，就将会被认定为存在延期交房的情况。在这种情况下，开发商应当依照事先签订的买卖合同中约定的方式，对购房者给予违约金补偿，甚至有可能需要承担解除合同的法律责任。当开发商发生延期交房的行为时，作为购房者有权选择是否解除合同。根据相关司法解释中的明确规定，若开发商发生延期交房的情况，且经过购房者的催促之后，仍然在三个月的合理期限内没有履行相应义务，那么购房者一方可向法院申请解除合同，此种申请应当得到法院的支持，除非双方当事人在合同中有其他特殊约定。在此基础之上，购房者还可在法律规定的期限内，要求解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

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