1、双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半。

2、双方可以协商一方取得全部房产，但支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额。

一、离婚房子如何分配？

离婚房子的分配如下：

1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。

离婚时，另一方无权要求分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

二、离婚房子的房产如何分割

无房产证的房屋分割方式如下：房屋无房产证，未取得所有权的房屋，离婚房屋分割如下：房屋无房产证，即离婚时未取得所有权的房屋，双方对有争议的房屋不享有所有权，双方无权要求房屋属于自己。但是，双方可以协商解决房屋的居住和使用以及未来房屋所有权的取得和归属问题。人民法院不能就房屋的居住和使用以及取得房产证后的归属达成协议的，应当根据实际情况；

1、参照照顾抚养子女的一方、照顾妇女、照顾无过错方的原则，判决哪一方居住和使用房屋，而不是判决房屋所有权的归属；

2、房屋无房产证，双方只享有部分所有权的房屋。

离婚房屋分割如下：人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的所有权和分割，在双方协商不一致的情况下情况下作出判决，只能判决房屋的居住和使用。对于分得部分产权房屋的一方，一般应按照当地政府有关部门在离婚时公布的同类住房标准价，按照房屋产权比例给予对方一半价值的补偿。如果双方都主张房屋的部分产权，双方都同意，可以通过竞价来解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有住房的，房屋所有权归个人所有。

三、按揭的房子，离婚了怎么处理

婚后按揭贷款购买的商品房，不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。离婚时，原则上该房产应作为夫妻共同财产均等分割。

1、夫妻双方在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，一般平均分割房产。

2、若夫妻双方离婚纠纷出现在已缴纳首付款，并办理按揭贷款，但尚未全部偿还贷款之后的环节时，分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。

由于商业按揭贷款买房要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

所以业主在未还清银行贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。

也就是说，该房产还存在抵押权。若只有一方能获得房屋所有权，则获得房屋产权的一方应对另一方进行补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。