装修合同不是房主签字有效吗-法师兄

装修合同不是房主签字有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 11:21:26 304 人看过

房屋装修合同不是业主本人签字是否有效视情况而定。

1.如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。

2.如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

一、购房定金合同代签没有得到本人同意合同效力如何

代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，属于效力待定合同。

被代理人追认的，该合同有效。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。

如果代签行为人有表见代理的情节，则合同还是有效的。

如果第三人知道代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止还与代签行为人签订合同给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。

二、认购合同有法律效力吗

购房时，认购协议书可以代签，但是代签的法律效果，应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定，如果买房人委托卖房人签订合同的，合同是有效的。但是，代签人超越授权代理权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话，属于无权代理。

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