诚意金是定金吗-法师兄

诚意金是定金吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 11:11:24 66 人看过

诚意金不是定金，诚意金，是意向金，法律上并没有诚意金之说。

定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。

诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、定金担保利益是什么意思

定金担保利益，通常指的是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，从而使双方当事人从中获得的合同预期履行利益。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金所获得的利益。

二、定金可以退还吗？

定金是否可以退还要视具体情况而定。一般情况下，定金不能退还，但如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

三、怎么才能约定违约金定金

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。因此可以看出，定金责任是一种惩罚性规定，目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金、订金、认筹金或诚意金四金的区别是什么

定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。法律解析1、具有法律效应,具有担保债的履行的作用。2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。3、按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。4、履约,定金应当抵作房价款或者债务人收回。5、给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。订金房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。法律解析1、视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。2、在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。3、订金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。4、在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。5、收受订金方违约不用双倍返还,支付订金方风险较大。认筹金这个新房交易市场中常见,新楼盘开盘时,购房者按要求交纳一定数额的资金以获

2023-02-12

469人看过
优先购买权
诚意金,意向金有何区别

购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。预售许可金无法律效应。房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”，看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，如延期开盘_、抬高房价、无法监管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定。提醒：法律上并无意向金一说。购房者在缴纳意向金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘存在一直

2023-06-13

245人看过
定金
买房前如何认清定金，订金，诚意金

买房前认清定金，订金，诚意金的方式：1．定金定金，指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。2．订金订金不是一个规范的概念，在法律上仅作为一种预付款的性质；是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。3．诚意金诚意金，即意向金，这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。一、合同定金和订金的区别是什么合同定金和订金的区别是：1．二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。2．二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定

2023-04-07

140人看过
定金
买房需谨慎，定金诚意金要分清

2009年12月，梅女士与海口市龙华区某园小区开发商签署了一份《海口市某园小区特别房号预留申请书》，并当场缴纳了50万元诚意金，双方约定：梅女士取得海口市龙华区某园小区3号楼12层1202号房的第一选房权，梅女士在开发商推售该房号时方可办理认购手续。春夏秋冬四季更迭，时间就这么来到了2015年，梅女士等了六年，还是没等来开放商通知办理房屋认购手续。梅女士一打听才知道，原来该楼盘因为种种原因未能建成发售。梅女士遂将海口市龙华区某园小区开发商诉至海口市龙华区人民法院，要求解除双方签署的《海口市某园小区特别房号预留申请书》、开发商退还50万元诚意金以及支付自2009年12月起至2015年12月全部诚意金的利息损失（约计130500元）。被告海口市龙华区某园小区开发商抗辩，诚意金可以退，但是不应该计算六年这么长时间的利息。因为诚意金是指梅女士为了购买被告的房屋，向被告支付一定数量的款项，该款项的用

2023-06-08

101人看过

折扣
如何区分订金和诚意金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。认筹金就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。诚意金即意向金，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。一、中介不退意向金怎么处理中介不退意向金的，购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。是附条件的定金，如果买卖双方没有达成协议，中介公司应当将把意向金返还给买方。二、买房子是不是一定要认筹呀买房可以认筹，但不是必要的。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费

2023-04-05

255人看过
定金
买房中的诚意金和定金有何不同

买房诚意金和定金的区别是：1、诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房的优先购买权，并没有关于诚意金的约定，诚信基金是开发商的一种营销手段在收取诚意基金的同时，向购房者承诺一定的折扣，以激发购房者的积极性；2、定金就是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。押金和定金有什么区别1．性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2．交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3．订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；4．交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。5．数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20％的数额，并且不能高于标的物价款；6．是否适用罚则的不同。《中华人民

2023-07-04

435人看过
定金
认购协议的定金、订金、诚意金与意向金有什么区别

1、定金定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。提醒：定金不能退!当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。2、订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。提醒：订金可以退!订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还.，定金

2023-04-16

202人看过
房产证
买二手房慎交诚意金诚意金退还条款要明确

陈先生问：市民陈先生与女友在外打工多年，近期打算结婚，想回重庆置业。但因手头并不宽裕，两人一直把目光锁在二手房市场上。今年3月，重庆一家地产中介公司主动打来电话，说南坪有套房子很不错，陈先生看房后觉得很满意，当即签订了《购房意向书》并交纳了5000元的诚意金。可最终签约的时候，陈先生才发现房产证上的面积与中介公司所说不符。陈先生终止了交易，并要求中介退还之前交纳的诚意金，中介公司却以陈先生违约为由拒绝退款。陈先生想了解，重庆二手房市场上“诚意金”的收取有无法律依据?收取的比例应为多少?可否退款?专家答疑：目前，在我市二手房交易中，看好房子后要中介与业主谈价时，购房者向中介缴纳3000到5000元不等的诚意金。这种做法已成为二手房市场一条普遍遵循的行规。法律上并没有“诚意金”的提法，但相关法规也并未禁止收取。大部分正规的二手房中介公司，收取诚意金后与客户签订的《购房意向书》中，都规定在多长时

2023-04-22

302人看过

继续履行
买房交诚意金之后发生纠纷诚意金如何退还?

2006年9月18日，王先生为购买一楼盘的商业网点，向售楼部门交纳30万元诚意金。双方约定，商品房预售许可证下来两日内签订正式合同，过期无效。可是双方未在2006年11月23日约定时间签订正式合同。2006年12月15日，开发商将争议网点转卖他人，并办理了相关更名手续。王先生将开发商告上法庭，要求开发商继续履行房屋买卖合同、双倍赔偿诚意金、承担期间银行利息。法院认为，本案中，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，向王先生收取购房诚意金属违规行为。因双方约定了签订正式合同的条款，现双方未签订正式合同，而王先生要求继续履行房屋买卖合同，法院不予支持。因诚意金非定金，王先生要求双倍返还诚意金的请求，法院不予支持。但开发商应当返还王先生诚意金，并给与其相应银行利息作为赔偿。法院判决开发商返还诚意金30万元，按中国人民银行同期贷款利率赔偿王先生经济损失。现实生活中，作为消费者的我们不可能成为与消费

2023-06-09

229人看过
优先购买权
租房诚意金能不能退吗

一、租房诚意金是否可以退1、租房诚意金可以退。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、诚意金和认筹金的区别有哪些1、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋

2023-06-19

153人看过
要约
开发商收诚意金合法吗

一、开发商收诚意金合法吗（一）诚意金不同于定金，根据我国相关法律规定，如果交纳定金一方违约，定金就无法收回；如果收取定金一方违约，将双倍返还定金。诚意金是开发商在消费者看房时，为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示，无法保证消费者的买卖风险，是一种强迫消费者接受的霸王条款。（二）诚意金是在当事人签订购房合同之前由房产商自己主张的，仅是表明双方具有订立合同的意向，但对合同的具体内容并没有明确具体的一致意思表示，此时合同尚处在要约或要约邀请阶段，仅具有订约意思表示或预付款的性质，由此可见房产商并不能保证如约履行合同。二、买房意向金交了后不想买了可以退吗（一）在意向金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。但是在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已经逐渐转为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方一房二价，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。三、房产

2023-04-20

389人看过
报警
诚意金不退报警有用吗

如果该诚意金具备定金属性的话，则对方当事人不退也是有法可依的，民事纠纷报警是没有用的。我国有明确法律规定，警察不得插手公民的民事纠纷。一、定金具备哪些法律特征根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。二、什么是解约定金解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以

2023-03-26

145人看过

定金条款
购房诚意金什么意思

一、购房诚意金什么意思购房诚意金的意思是购房人向开发商先行交纳的一笔钱款，用以获得住房的优先购买资格。“购房诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“购房诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。二、购房诚意金在交易没有完成的时候可以退吗购房诚意金在交易没有完成的时候可以退。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向，对方接受诚意金仅仅提供一种潜在的买卖交易机会，只是一种购房可能性。诚意金也不是法律意义上的违约金、定金，不具有法律上的约束力。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还。交易中如遇到诚意金条款，首要选择协商修改为定金条款。支付诚意金后留存好付款证据，并在诚意金条款中明确约定诚意金退还的条件。三、诚意金不退怎么解决？

2023-06-05

405人看过
仲裁机构
诚意金给的不是收据可以退吗

只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。一、购房交了首付可以退房吗首付后房子能否退房，要看是否有退房的法律或合同条件，而不是房屋款是否全部或部分付清。在此，需要提醒购房者的是，购房合同的解除和与银行签订的贷款合同是分开的。因此购房合同解除并不意味着贷款合同同时解

2023-03-19

343人看过