一、限售的简介
所谓限售,也就是“限止交易”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。
限售是今年楼市调控的主要手段。从去年3月厦门第一个限售开始,目前全国约有50个城市公布了“限售令”,有的城市甚至对二手房也进行了“限售”。
二、哈尔滨出台新房限售政策主城6区新房3年不能卖
《通知》,自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。具体内容如下:
《通知》要求,哈市将实行区域性限售政策。
自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受前款规定限制。
三、其他政策
(一)分区域差别化实施土地供应
《通知》指出,为落实供给侧改革政策,哈市将强化土地供应的计划管理,加大调控力度,根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。
对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区,适当增加住宅用地供应,并加快土地供应节奏;
对于香坊区等老城区旧城改造释放的住宅用地,及时组织供应;
对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区,适当控制住宅和商服用地供应,并根据市场状况适时进行调整。
此外,哈尔滨的住房公积金贷款条件也得到了调整,具体如下:
《通知》指出,哈市将提高公积金贷款条件,进一步降低个人债务风险,在延续现有公积金贷款规定的同时,将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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