微小企业司法强拆该如何补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-10 02:54:46 470 人看过

一、微小企业司法强拆该如何补偿

微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面:

1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。

2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;

租赁厂房的应当补偿租金损失。

3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。

4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;

对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。

5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、强拆房屋要怎么补偿赔偿

房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。不合法被强拆可以直接向人民法院提起诉讼寻求补偿。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

三、强拆房屋怎么补偿赔偿

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n  以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 20:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 小微企业拆迁补偿包括哪些项目
    企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿,有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出,此规定市针对征收用于农业生产的耕地的,而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。一、小微企业拆迁前应做哪些准备工作1、对企业的财产进行预估,保存证据整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目,自己都不清楚自己的企业
    2023-02-25
    201人看过
  • 农村的小微企业拆迁有哪些补偿
    一、农村的小微企业拆迁有哪些补偿农村小微企业拆迁时,可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、企业在拆迁过程中的损失赔偿有哪些范围1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对
    2023-06-17
    431人看过
  • 公益性企业该如何补偿拆迁
    公益性企业该如何补偿拆迁首先要看其所做公益事业载体的性质?一般是私人的。所以它是有利可图的。有朋友会说,我们是公益性企业,不是营利性企业,所以在补偿中只给我们成本价而不是市场价。如何定义我们的企业?是重置成本价补偿还是市场评估价补偿?经过长期的企业拆迁维权,我们认为,只要上述公益组织符合企业的法定标准,就应该按照企业进行拆迁补偿。究其原因,是上述企业是比一般营利性企业要求更高的主体,也就是说它们是企业中的特殊企业。因此,它们首先是具有企业法人特征的企业,其次是具有特殊要求和特定性质的企业。符合一般企业设立的各项条件。取得营业执照、税务许可证、环境影响评价、消防等法律文件。所以在补偿方面,应该按照企业来补偿。仅在实践中,上述部分企业在取得土地及相关文件时通过了专项审批,简化了行政审批。特别是经常划拨或缴纳少量土地出让金的土地,使用集体建设用地基本上免收土地使用费。在这种情况下,能否不给予土地
    2023-05-31
    476人看过
  • 如何补偿企业拆迁
    法律综合知识
    2、设备补充费用按照重置成新价计算在拆迁的实际操作中,拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
    2023-05-05
    324人看过
  • 拆迁对小微企业员工的影响及补偿
    小微企业拆迁是有补偿的,主要补偿以下内容:1、企业地上物的损失,包括房屋、机器设备等固定资产;2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿,可以适当补偿预期的经营费用;3、因为拆迁造成的搬迁费用,物资的运输费等;4、对积极拆迁的企业的奖励费用。如果补偿不合理,可以向劳动仲裁部门投诉。注册小微企业程序小微企业注册流程内容如下:1、工商局核名称(一般3个工作日,重名的话时间不确定)。2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告(一般5个工作日)。3、到工商局约号办理营业执照(7-10个工作日)。4、到质量技术监督局办理组织机构代码证(3-5个工作日)。5、然后税务局办理税务登记证(3个工作日)。6、最后到银行开立基本户,人行批下来要最少5个工作日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因
    2023-07-01
    154人看过
  • 司法强拆后如何提高拆迁补偿?
    司法强拆后要提高房屋拆迁补偿的,就需要拿起法律的武器维护自己合法的权益,被拆迁人要收集房屋价值的证据、房屋征收部门补偿不合理的证据提起行政诉讼,起诉时建议委托专业的律师代理案件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案
    2023-03-17
    266人看过
  • 小微型企业拆迁怎么赔偿?
    一般情况下,微型企业拆迁赔偿:征收国有土地、个人房屋的单位要对被征收房屋的所有人作出补偿。被征收房屋的补偿,不可以比从房屋征收决定公告发放的那天,被征收房屋类似房地产的市场价格低。被征收房屋的补偿,要按照就近区新建商品房的价格,以被征收人在被征收后的居住条件、不降低生活质量为标准作出补偿。一、拆迁补偿费按照市场价收取吗依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁的补偿项目是比较多的,如果是房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是停产停业损失的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。二、企业拆迁补偿标准是多少?企业办公用房被征收的,可以获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋补偿标准根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格结合有关评估机构对房屋的价值评估结果确定。搬迁费
    2023-02-22
    281人看过
  • 如皋企业拆迁补偿,拆迁公司如何办理
    一般情况下,如皋企业拆迁补偿标准通常如下:1、被征收房屋价值的补偿费用。被征收房屋价值的补偿,一般不可以低于房屋征收决定公告那天起,被征收房屋相似房地产的市场价格;2、由于征收房屋从而产生的搬迁、临时安置的补偿;3、由于征收房屋从而产生的停产停业损失的补偿费用。一、常州企业拆迁补偿标准通常情况下,常州市企业拆迁补偿一般是人民政府进行补偿的,通常包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿;3、由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内,自行负责住处的,拆迁人要支付临时安置补助费。二、个体工厂拆迁怎么补偿个体工厂拆迁补偿标准:1、对工厂土地的补偿,根据土地实际性质评估其价值;2、工厂无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿;3、工厂停产停业损失的补偿;4、工厂因拆迁解聘员工的安置费用的补偿;5、工厂设备的运输和搬迁费用的补偿。法律
    2023-02-25
    255人看过
  • 2023深圳小微企业补贴如何申请
    2022深圳小微企业补贴如何申请按照规定,符合条件的小微企业申请一次性创业补贴、一次性创业岗位开发补贴,可于正常经营一年后的次月起,按要求向《营业执照》登记注册地同级公共就业服务机构提出补贴申请。申请时需要提供如下材料:1、小微企业一次性创业补贴,需提供以下材料原件及复印件,并加盖企业公章:(1)企业《营业执照(副本)》和《税务登记证(副本)》;(2)企业法人身份证;(3)企业法人缴纳社会保险费明细账(单)(12个月);(4)企业财务报表;(5)银行开立的基本账户;(6)工资发放表(有招用人员的企业提供);(7)《小微企业一次性创业补贴申请表》。2、小微企业一次性创业岗位开发补贴,需提供以下材料原件及复印件,并加盖企业公章:(1)企业《营业执照(副本)》和《税务登记证(副本)》;(2)企业财务报表;(3)银行开立的基本账户;(4)招用人员名单及身份证、《就业创业证》或《毕业证书》、《劳动合
    2023-05-29
    214人看过
  • 小微企业拆迁补偿的最新政策是什么?
    对于小微企业拆迁补偿主要包括了以下几点:附属物以及土地补偿的相关费用、租金的差价、安置以及搬迁补偿的费用。国家征用土地的,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人应当在公告规定的期限内,持土地所有权证登记。因河道整治拆迁怎么补偿因河道进行拆迁的,怎样对被拆迁人进行补偿,要依据拆迁补偿方案而定,主要补偿的项目包括拆迁补偿款、停产停业损失、安置费用等。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书
    2023-07-12
    93人看过
  • 如何加强乡镇小微企业税收管理
    加强乡镇小微企业的征管建议1、优化纳税服务,帮助小微企业健全财务制度。根据小型微利企业的特点,综合考虑其人员状况、办税水平、纳税意识等因素,对小微企业实行特色服务,开展延时服务、预约服务、提醒服务、上门服务等服务措施。通过送税法上门、召开座谈会等形式,引导和教育纳税人诚信经营,依法纳税;积极帮助企业建立健全各种账簿,完善各项财务管理制度,促进企业加强经济核算,改善经营管理,提高经济效益;不定期地开展纳税辅导活动,帮助纳税人全面、正确了解和掌握税收政策;以辅导讲座、举办培训班等形式,在成本核算、税金计提、报表申报编制等方面加强辅导,使小微企业的经营行为真实、完整地反映出来,为小微企业享受税收优惠创造必要条件。2、实行信息管税,提高科技管税能力。积极向纳税人宣传“财税库银”联网便捷、安全的特点,深入小微企业,指导其做好网上申报、网上缴税系统的使用,使纳税人熟练运用网上申报系统。同时,积极推广机
    2023-05-09
    382人看过
  • 建筑企业小微企业如何认定
    建筑企业小微企业的认定如下:营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;营业收入300万元以下,或资产总额300万元以下的为微型企业。一、股票上市的条件股票上市的条件如下:1、发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变为股份有限公司的,持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。2、最近两年连续盈利,最近两年净利润累计不少于一千万元,且持续增长;或最近一年盈利,且净利润不少于五百万元,最近一年营业收入不少于五千万元,最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十。净利润以扣除非经常性损益后孰低者为计算依据。3、最近一年末净资产不少于两千万元,且不存在未弥补的亏损。4、发行后股本总额不少于三千万元。提别提醒:由于最近科创板的加入,这些指标将会有所改变,以利于企业正常上市。二、独立董事可对公司的哪些事项发表意见独立董事可以对上市公
    2023-04-12
    351人看过
  • 电力企业如何认定小微企业
    电力企业针对小微企业的认定标准是通过对企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合具体行业特点认定。小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称,小微企业在不同行业有不同的认定标准,行业涉及农、林、牧、渔业,工业,建筑业,批发业,零售业,交通运输业,仓储业,邮政业,住宿业,餐饮业,信息传输业,软件和信息技术服务业,房地产开发经营,物业管理,租赁和商务服务业等。2019小微企业认定标准小微企业是根据工信部、国家统计局、发展改革委和财政部发布的《中小企业划型标准》,以企业营业收入、从业人员和资产总额的规模为划分依据,把不同行业企业划分为大型企业、中型企业、小型企业和微型企业四类,小微企业可以理解为其中的小型企业和微型企业。各行业划型标准不同。《中华人民共和国企业所得税法》第九十二条小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:(一)工业企业,年度应纳税所得
    2023-07-03
    133人看过
  • 拆迁补偿办法:企业如何获取?
    (一)法律对于企业拆迁赔偿的相关规定实践中企业拆迁的赔偿是混乱的,是标准不一的,是信息不对称的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律,没有对于企业拆迁赔偿的特别规定,或许立法者更注重的是居民拆迁的补偿,这涉及到社会的稳定,但其实,企业拆迁面临的矛盾也很尖锐,不仅仅是被拆迁企业与拆迁人的矛盾,还包括被拆迁企业与土地或房屋所有人的矛盾,希望立法者能够对此予以重视。(二)实践中对于企业拆迁赔偿的相关操作实践中对于企业拆迁赔偿通常有两个部分,一部分是评估报告所列的损失,一部分是合情合理的协商赔偿。关于评估报告,通常会遇到几个问题,第一,评估范围是哪些,是否存在漏评;第二,评估标准如何确定,是否存在偏低;第三,无形资产是否可以列入评估等等。关于协商赔偿的数额,跟很多因素有关,企业的规模、拆迁项目性质、谈判的力度等等。(三)不同企业面临的不同情况有不同的处理方案1、经营房屋性质。有些企业是租赁办
    2023-07-04
    263人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 小微企业拆迁补偿标准
      新疆在线咨询 2022-02-01
      严重违法。 只有政府有权征收土地的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安
    • 微小企业的司法强拆范围有哪些
      北京在线咨询 2023-06-21
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备
    • 巴中微小企业怎么进行司法强拆?
      西藏在线咨询 2023-11-14
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备
    • 企业对小微企业的补偿如何解决?
      江西在线咨询 2023-06-26
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备
    • 浅谈福州微小企业如何规避强占补偿
      江西在线咨询 2023-07-03
      微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面: 1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备