房产赠与要什么条件-法师兄

房产赠与要什么条件

来源：互联网时间： 2023-02-16 21:41:49 173 人看过

虽然在我们的认知里面，当一个人在进行房屋赠与的时候，虽然赠送的是拥有房屋的使用权的这个当事人自己所拥有的房子，但是根据我国现有的相关的国家的法律法规的有关规定，当事人在进行房屋赠与的这个行为的时候必须要满足以下的这几个条件：

1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力；

2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题；

3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。

一、什么是房屋赠与

房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

二、赠与房产应提交下列证件和材料

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。

接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

赡养义务
赠与人撤销赠与需要满足什么条件？

赠与人可以撤销赠与的情形有：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有赡养义务但不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。法律规定，赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人继承人或者法定代理人因受赠人的违法行为死亡或者丧失民事行为能力的，可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。赠与人如何撤销赠与合同赠与人撤销赠与合同的方式有任意撤销或法定撤销。赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，但是，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。具有以下情形的享有法定撤销权：对赠与人有扶养义务而不履行；严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；法定其他情形。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三

2023-07-02

123人看过
扶养
什么是该赠与系附条件赠与

一、什么是该赠与系附条件赠与附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时，赠与的权利义务虽已确定，但效力却处于未定状态。二、附条件赠与满足什么条件可以撤销1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。三、附条件赠与和遗赠有什么不同遗赠与生前赠与，都是无偿转让财产的行为，两者有相同处，但两者的差别也十分明显。主要表现在以下方面：1.两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗

2023-05-03

243人看过
债权人
债权人对赠与房产提出撤销需要什么条件？

债务人赠与房地产债权人行使撤销权需要满足以下条件：1、债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价转让他人财产或者为他人债务提供担保。2、影响债权人债权的实现。3、债务人的相对人知道或者应当知道这种情况。4、撤销权自债权人知道或者应当知道撤销理由之日起一年内行使。赠与房产可以撤销吗可以。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近

2023-08-18

426人看过
房产赠与
2023房产赠与见证人是否需要符合什么条件

房产赠与见证人是否需要符合什么条件赠与房屋时找见证人见证的，对见证人相求是没有具体规定的，但一般情况下。见证人的条件包括具有民事行为能力，与房屋赠与行为没有利害关系等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。见证人与证人的区别见证人不等于证人，一般理论认为见证人参加刑事诉讼只是受司法机关的邀请而证明侦察人员侦察行为的合法性和真实性，他们虽然有一定的权利和义务但这种权利和义务是司法权派生的，不具有诉讼参与人所享有的诉讼权利和承担诉讼义务的性质。证人是知道案件情况的单位和个人，向司法机关说明看到的、听到的或感知到得案件情况。见证人与

2023-05-29

402人看过

扶养
赠与房产己过户什么条件下能撤销

在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。2、赠与合同的法定撤销权。受赠人如果有以下三种行为中的一种：(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。3、赠与人的经济状况显著恶化的，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的，应当提交其经济情况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必须得达到严重影响的程度，一般性影响不在此列。一、赠与合同的法定撤

2023-03-04

230人看过
房产赠与
直系的亲属的房产赠与条件是什么

一、直系的亲属的房产赠与条件是什么所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿的把自己房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。二、房产证抵押贷款有什么条件（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;（二）持有有效的身份证明文件;（三）具有稳定、合法的收入来源;（四）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;（五）银行规定的其他条件。三、赠与房产再售新规定是什么出售赠予得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局

2023-04-20

103人看过