企业单位在拆迁过程中如何赔偿？-法师兄

企业单位在拆迁过程中如何赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 17:42:41 386 人看过

一、企业单位在拆迁过程中如何赔偿？

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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一、单位拆迁安置房如何过户单位拆迁安置房过户的流程大致如下：1.买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心；2.去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；3.双方签字确认完成过户。二、安置房交付房产证要多久安置房交付房产证一般需要三个月的时间。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项百分之一点五的契税和百分之零点零五的印花税。然后在相关地点办理完申请手续受到同意以后，在七天内就可以拿到安置房房产证了。三、安置房交易的风险安置房交易存在如下风险：1.房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次

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