济南市国有土地上有两种补偿方式:
一、产权交换式补偿;
二、货币补偿。
一、企业拆除的小产权房如何赔偿?
1、拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。2、对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。3、小产权房由于无法办理产权证,所以不能进行过户手续,在法律上不具备保护效益,所以拆除后很难进行赔偿,在法律层面并不建议购房者购买小产权房,若私下签署购买合同,也是无法律效益的。
二、别人家院子拆迁怎么补偿
拆迁补偿有两种方式,可以是货币补偿,也可以是房屋产权置换。货币补偿是主要途径,因为货币补偿很容易操作,而且一次性,不会导致过渡期延长、拆迁或使用人不能及时回迁等后续问题。货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受区位等方面的限制,也是为了避免双方因安置房质量差而产生的矛盾。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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什么是小产权房小产权房拆除有补偿吗
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小产权房拆除后是否会有经济赔偿?
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拆迁时会赔偿拆除的小产权房吗
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拆除小产权房后,购房者是否可以获得补偿?
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济南公租房拆迁补偿给谁?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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南通小产权房强拆小产权房强拆补偿标准新疆在线咨询 2023-12-13小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话,买卖小产权房是不受法律保护的。 因为没有合法的房产证,所以,征地拆迁时,小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记,因此,在争取拆迁
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外地户口购买济南小产权房,假如拆迁怎样补偿上海在线咨询 2023-09-021、不可以首先要说的是,小产权房就是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。至于小产权房能不能落户的问题,相信小产权房或集资房不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房。 2、单位集资房只能在本单位内部职工中转让,不能对外转让。小产权、乡产权房不具有房屋的所有、转让、处分
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