青岛购房资格有哪些规定-法师兄

青岛购房资格有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:12:32 56 人看过

一、青岛购房资格有哪些规定

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

二、房产证办理资料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

三、住房公积金贷款需要什么材料

（一）身份证;

（二）户口本;

（三）婚姻状态证明;

（四）银行贷款的借款合同;

（五）银行贷款的抵押合同、他项权证复印件;

（六）银行出具的贷款余额证明;

（七）房屋所有权证、土地证;

（八）住房公积金存储卡。

第三条

贷款额度、期限、利率及还款方式

（一）贷款额度按我市目前住房公积金贷款额度规定，双职工家庭正常足额缴存公积金的，最高贷款金额为35万元，且不超购房价款的70％;单职工最高贷款金额为25万元，且不超购房价款的50％。

（二）贷款期限最长30年。借款人年龄加贷款期限男职工不得超过60周岁，女职工不得超过55周岁。

（三）贷款利率执行中国人民银行住房公积金贷款利率。

（四）还款方式借款人按借款合同约定执行。

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可以。根据青岛市的《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，非青岛市居民自提供购房申请之日起前两年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的，可以限购一套住房。一、买中山房子限购吗?限购。1、对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。2、非本市户籍居民家庭能提供在中山购首套住房证明及中山社保证明（一个月以上有效证明）以及在职证明（盖公章）即可申请购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。3、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名

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Q:个人房屋出售时,买方需要使用公积金支付余款,想了解买卖双方办理中是怎样的流程?A:办理二手房贷款时,有一环节是,借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续(房屋的买方或卖方,涉及产权共有人的,需产权共有人一同办理),卖方提供身份证复印件一份;(卖方有共有人的,需提供共有人身份证复印件一份);卖方提供在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份或在指定银行开设银行卡及开卡明细一份(存折或银行卡应和卖方身份证复印在一张A4纸上),工作人员受理材料后,进行信用查询,登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》(组合贷款,需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请),申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后,打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。还有一环节是借款申请人及其配偶、卖方本人(房屋的买方或卖方,涉及产权

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