房产开发办资质“信用管理师”不可少
来源:互联网 时间: 2023-06-10 14:14:26 464 人看过

自2008年1月1日起,我市各房地产开发企业办理资质时,凡新申报、定级、升级以及换发证书的开发企业均应提供信用管理师资格证明材料。

据悉,为进一步建立健全房地产开发企业信用档案制度,四川省建设厅在今年先后出台了《关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知》和《关于加强房地产开发企业资质管理有关问题的补充通知》,要求各房地产开发企业做好本企业信用档案管理,具体工作要求配备具有资格的信用管理师来负责。相关人士介绍,在房地产开发企业推行信用管理师制度,有利于健全和完善企业内部管理,规范信用制度。

目前,市房产开发企业协会正积极邀请有关专家和银典培训机构举办房地产行业“信用管理师”培训。首期培训班将于12月3日开始上课,报名参加培训的人员经考核合格后,将由四川省劳动厅颁发“信用管理师岗位培训合格证书”,作为信用管理人员上岗凭证和开发企业资质管理的依据。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 随州市房地产开发企业资质管理准入清出制度
    第一条为加强房地产开发企业资质管理,从源头上规范房地产开发经营行为,促进我市房地产业持续健康发展,根据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等规定,结合我市实际,制定本制度。第二条凡我市范围内从事房地产开发经营的企业,均应遵守本制度。第三条严格房地产开发资质准入制度。新设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:(一)具有1000万元以上的注册资本;(二)取得10亩以上房地产开发项目的土地使用权。符合以上条件的,经市房产管理局审核同意后,再行申办工商营业执照,办理房地产开发资质证书。第四条完善房地产开发企业资质年检百分制量化考核制度。按照建设部和省建设厅的标准要求,对开发企业下列行为进行年检百分制量化考核:(一)开发业绩(40分)。是否完成规定的年开发面积。三级和三级以上开发资质年开发面积不得低于15000平方米;四级和
    2023-06-10
    351人看过
  • 铁岭市房地产开发用地管理暂行办法
    第一章总则第二章房地产开发用地第三章房地产开发用地的转让第四章罚则第五章附则2002年4月17日第36次市政府常务会议讨论通过,现予发布施行。二00二年五月十日第一章总则第一条为规范房地产开发用地行为,促进房地产开发企业之间的公平竞争,实现市场机制在城市土地配置中的基础作用,防止国有土地资产流失,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规及规章的规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本办法在我市城市规划区域内适用。第三条本办法所称房地产开发用地,是指房地产开发单位进行基础设施建设、房屋建设依法使用土地的行为。第四条政府对房地产开发用地供应要根据当地经济发展、土地利用总体规划和城市规划,实行总量控制和计划管理,运用土地市场机制盘活土地资产。第五条经营性房地产开发用地要以土地使用权招标、拍卖和挂牌出售方式取得
    2023-03-07
    264人看过
  • 武汉市房地产开发资质许可证公告
    武汉市房地产开发资质许可使用须知一、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号),《房地产开发企业房地产开发资质管理规定》(建设部令第77号)。二是各房地产开发资质等级企业的条件为:(1)一级房地产开发资质:1,注册资本不低于6000万元;2,从事房地产开发经营5年以上;3,近3年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上,或累计完成房地产开发投资等值;连续5年建筑工程质量合格率100%;5。上年房屋建筑面积在15万平方米以上,或者完成相当于该房屋的房地产开发投资;6。具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济等专业技术职称的职业经理人不少于40人,其中具有中级以上专业技术职称的经理人不少于20人,具有资格证书的专职会计师不少于4人。7。工程技术、金融、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称;有完善的质量保证体系,商品房销售实行
    2023-05-08
    85人看过
  • 房地产开发企业资质管理规定及修改有什么内容
    1、房地产开发企业资质管理规定部令房地产开发企业资质管理规定部令是由中华人民共和国住房和城乡建设颁布的一项政令,从颁布之日起开始实行。作为市场控制经济的国家,我们并不是像欧美等国家一样的市场经济,他们宣称自己的民主,要的是自己经济的随意发展,最终导致的就是经济大萧条,但是我过不可以坐视不管,于是出台了很多相关政策。2、房地产开发企业资质管理规定修改房地产开发企业资质管理规定的修改从很大程度是由上位法开始影响的,因为公司法的更改,公司的注册资本由本来是根据公司改为0元注册,所以删除《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第五条第二款第一项中的“1.注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1.注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1.注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1.注册资本不低于100万元”,同时公司的设立不需要验资,但是要设立房地产开发企业的资质审核变
    2023-05-09
    265人看过
  • 房地产开发暂定资质开发面积的要求
    一、房地产开发暂定资质开发面积的要求(一)为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。(二)资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案,住建部门发给《暂定资质证书》,有效期1年,新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年,三级不少于2年,二级不少于3年,一级不少于5年。二、房地产开发资质办理流程首先就是准备相关的房地产开发资质核准材料,比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料,然后就是向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交我们准备好的相关材料,房地产行政部门在收到我们的申请及相关材料后会对我们提交的
    2023-06-07
    120人看过
  • 房地产开发资质法律法规
    摘要:房地产开发资质管理方面的规定已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过,自发布之日起施行。为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为。房地产开发资质——简介根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。房地产开发资质——相关条件一级资质1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证);4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资
    2023-06-15
    489人看过
  • 经理怎样审查房地产开发资质证明
    房地产开发企业在预售商品房时应持有一照和五证。一、一照即企业法人营业执照,首先要明确房地产开发商(售房人)是否具备开发、建设、销售商品房的法定资质。二、五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全容易引发纠纷。因此,在购前,购房人应向房地产开发商或有关部门了解上述情况,或要求开发商出示相关证明。房地产开发暂定资质怎么认定房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。(一)一级资质:(1)注册的资本不能低于5000万元;(2)从事房地产开发的经营要5年以上;(3)近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上,或者是累计完成了与此相当的房地产开发的投资额。(4)连续5年建筑工程质量的合格率达到100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的
    2023-08-18
    462人看过
  • 开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗
    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者
    2023-02-13
    323人看过
  • 开发商不管怎么办产权
    1向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述规定期日按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋
    2023-03-17
    192人看过
  • 办理一手房产证开发商资料
    1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.(1)购房人已婚:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的
    2023-05-04
    249人看过
  • 房地产开发资质有哪些,资质需要年检吗
    一、房地产开发资质有哪些房地产开发资质有一级资质、二级资质、三级资质、四级资质。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,在资质审批部门的网站或平台提出申请备案事项,提交营业执照、企业章程、专业技术人员资格证书和劳动合同的电子材料。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。二、申请核定资质等级的房地产开发企业需要准备哪些材料1、企业资质等级申报表;2、房地产开发企业资质证书(正、副本);3、企业资产负债表;4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;5、已开发经营项目的有关证明材料;6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;7、其他有关文件、
    2023-06-27
    358人看过
  • 广州13家开发企业房产开发资质被注销
    *在240家年检企业中,广州市建筑集团有限公司等188家开发企业通过资质年检,但13家开发企业被注销房地产开发资质。昨天,市建委通报3至6月份房地产开发公司资质年检情况:在240家年检企业中,广州市建筑集团有限公司等188家开发企业通过资质年检,但13家开发企业被注销房地产开发资质。市建委此次年检主要审查9个方面,包括开发经营作风、开发经营业绩、资本金到位及使用情况、配套设施建设费、劳动保险金情况等。结果显示,广州市天河科技园建设有限公司等39家开发企业因不符合资质年检要求,限期在2007年11月30日前完成整改,逾期未整改或整改未达标的,视情节轻重予以降低资质等级或注销资质证书的处理;13家开发企业的房地产开发资质被注销,其中广州利众房地产开发有限公司因开发项目已完成且连续两年没有新开发项目而注销开发资质;广州市轻工房地产开发公司等12家开发企业因未按时申报2006年12月份资质年检,在
    2023-06-04
    72人看过
  •  工业厂房开发是否需要具备房地产开发资质?
    工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证包括:《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》。工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证:房地产业商与预购商住楼时要具有《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,通称“五证”。 工 业 地 产 开 发 需 要 资 质 吗 ?根据我国《房地产行业法律法规》规定,工业地产开发需要取得相应的资质。具体来说,按照《房
    2023-09-11
    446人看过
  • 房地产开发资质代办服务内容有哪些
    一、房地产开发资质代办服务内容有哪些1、一级资质的要求:(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;2、二级资质的要求:(1)注册资本不低于2000万元;(2)从事房地产开发经营3年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者
    2023-04-13
    250人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 房地产开发资质代办要多少钱?
      甘肃在线咨询 2023-09-22
      1、代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万。2、代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万。3、代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万。4、代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万。
    • 2022房地产开发资质办理的特色流程
      贵州在线咨询 2023-06-19
      办理房地产开发资质的条件 房地产开发资质有四个等级,分别为一级、二级、三级、四级,不同等级的资质对企业的要求也不一样,具体条件如下: 注册资金要求: 一、 二、 三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万 人员要求:有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人,具有
    • 有办理房地产一级资质的房地产开发企业吗?
      广西在线咨询 2023-06-12
      一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目。
    • 房地产开发资质办理流程具体指什么?
      江苏在线咨询 2023-12-13
      1、准备房地产开发资质核准材料,2、提出申请,申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。3、初审.4、上报,5、审核,六、房地产开发资质核定完毕。
    • 房地产开发企业在申请房地产开发企业资质时应当如何办理
      湖南在线咨询 2022-03-11
      一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。二、资质延续:房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。企业申请办理延续时,对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的,在申请时应一并提交书面情况说明(需加盖企业公章,法定代表人签名)。资质证书有效期届