不可抗力因素具体什么意思-法师兄

不可抗力因素具体什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:52:12 196 人看过

不可抗力因素的意思：当事人在订立合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。对于不可抗力，如果致使合同不能履行的，除法律另有规定的以外，可以根据该不可抗力的影响，部分或者全部免除违约方的责任。

一、合同可变更过程中应注意哪些事项

可变更合同行使期间注意事项有以下几点：

第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的，也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。

第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同认可履行，则不能作为合同变更的理由。

二、目前疫情不可抗力是真的吗？

疫情属于不可抗力因素。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、疫情退租属于不可抗力吗

新冠肺炎疫情是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，属于法律规定的不可抗力。

所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

对在疫情前已签订租赁合同的履行造成影响的，可适用不可抗力条款。当事人迟延履行在先，不可抗力发生在后的除外。

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