交购房定金后房屋降价了怎么办-法师兄

交购房定金后房屋降价了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 08:49:48 347 人看过

针对购房者在支付定金之后，房价立即下降所应当采取的妥善应对策略包括：如果仅支付了定金，但仍未获取到商品房预售许可证，且未缴足首次付款，则您享有与房地产开发商进行协商，请求按照已较之前有所下调的房价完成购房交易的权益；如遇开发商对此表示异议，您同样具备要求返还定金的合法权益。然而，若您已经持有商品房预售许可证并已全额缴清首付款，在大多数情况下，您需面对现实，无法再主张退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条（一）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条（二）债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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