昌江延期交房如何维权-法师兄

昌江延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 21:21:27 304 人看过

若遭遇开发商逾期交付房屋的情况，您可选择通过友好协商或依法提起诉讼的途径进行维权。若开发商确实因为内部因素导致无法按时交房，建议首先向其发送书面的交房催告函，同时设定合理的宽限期。若在宽限期满后，开发商仍然未能如约履行交房义务，您便有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，并要求对方承担相应的违约赔偿责任。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，在约定的时间内将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。若因不可抗力或双方在合同中明确约定的其他特殊原因需要延期交付的，房地产开发企业应及时通知购房者。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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关于房屋延迟交付的维权措施如下所示：购房者可向开发商发送书面通知加以催促，双方协商并约定合同的最后履行期限。若催告持续达三个季度之久，则购房者有权通过行使合同解除权来选择退房，同时要求开发商对其违约行为承担法律责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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