1、非拆迁房改停产停业损失如何补偿
非拆迁房改停产停业损失的补偿将根据《国家房屋征收与补偿条例》第二十三条确定自有土地:
1。房屋征收造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定;具体补偿标准由省制定,自治区、直辖市。因此,该法只提出了两个方面的考虑,并赋予了地方制定具体赔偿标准的权利。因此,在实践中,由于地区差异和实际情况,具体的补偿标准并不一致。二是补偿房改和不拆迁造成的经济损失。由于不同地区的基本条件不同,“房改不拆”房屋的补偿方式也不同:
1。按房屋实际用途补偿。也就是说,可以根据商品房的具体补偿标准,具体认定该房屋确实用于商业用途,如果该房屋是住宅,则按照住宅的具体补偿标准。根据商品房的具体补偿标准,进行补偿评估。参照“以房转非以房”的实际情况,如是否继续经营、是否有营业执照、是否沿街行走等3。根据“房改非住宅”房屋补偿估价金额与非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。按居住补偿标准。经营性使用住宅时间短,不作为非住宅补偿予以支持。
5。按使用功能分“带电”和“不带电”两部分。经营性用房部分按商品房补偿标准补偿,其余按住宅补偿标准补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法,对被征收人给予补助奖励。2003年,国务院办公厅下发《关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》:对拆迁范围内产权为住宅但依法取得营业执照的商品房,一律给予补偿各地可以根据经营情况、经营年限和纳税情况给予适当的拆迁补偿。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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经营性房屋拆迁如何补偿?广东在线咨询 2022-08-08拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃