卖房人违约是可以撤销合同的。当事人可以协商撤销,也可以向法院或仲裁机构申请撤销。法定可撤销事由有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;重大误解签订的合同;法定其他情形等。
撤销合同诉讼时效规定
撤销合同是不适用诉讼时效的,当事人需在撤销权存续期间到法院或者仲裁机构请求撤销合同。
根据《民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
2.当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
合同备案撤销后一房二卖是否构成违约
241人看过
-
合同撤销了还能否追讨违约金?
444人看过
-
违约责任不平等合同能否撤销
326人看过
-
能否约定不能撤销合同
394人看过
-
合同上能否约定当事人撤销合同
197人看过
-
撤销合同与违约是否等同
417人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
合同撤销了还能否追讨违约金?广东在线咨询 2021-11-25合同撤销后,没有违约的当事人一般可以主张违约金。 根据《民法典》第一百四十七条的规定,基于重大误解的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 第一百四十八条规定,一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为,被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。 第五百六十七条规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
-
商品房买卖合同约定中可以否能撤销吗陕西在线咨询 2022-06-29出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 处理方式:请求确认合同无效的,不予支持(约定以其为生效要件的,从其约定,但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。
-
撤销行为则不构成违约吗,撤销合同能否适用违约金的黑龙江在线咨询 2022-08-071、撤销合同看合同条款是否有相应的规定,如出现不应该撤销合同的情形,则撤销行为是违约的,应该承担合同约定的违约责任。 2、如果合同约定的撤销情形出现了,撤销行为则不构成违约。
-
卖房人拒签合同是否违约?台湾在线咨询 2022-06-06卖房人拒签阴阳合同,不构成违约。如果为了避税,而约定签订阴阳合同,那么是违法的。因为会损害社会公共利益,所以卖房人拒签阴阳合同,是合法的行为。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
-
2022年撤销合同与违约责任可否同时使用安徽在线咨询 2022-12-01不可以。可撤销合同是指合同当事人因重大误解而没有进行真实意思表示,或者当事人利益显失公平,根据法律规定,当事人有权请求法院予以撤销的合同。合同撤销之后自始没有法律约束力。所以,申请撤销合同后,可以不用负违约责任。